现在的问题是，房价收入比都在20附近，就是房市泡沫太严重了，老百姓就算被骗动心，他也无力买房投资了。 买房实际上是一种投资行为，因为房子历来都有相当的保值性质，近一、二十年，让一些人把房子搞的还有巨大增值性质。所以，中国的房市泡沫被共振起来了。 目前的房市将越来越趋于理性，将只具有一定保值性质；加之新型的房子不断推出，对于旧的二手房，保值性质也已相当弱了，所以，人们购买旧的二手房，不仅不能保值，在未来一段时间还会贬值。因此，人们目前投资房市的意愿非常低。 由于中国的房子严重过剩，人均四十平米，已达到发达国家人均水平。人们投资房市的唯一驱动力，就是房子的保值和增值属性的强弱。参照发达国家房市的发展走向，未来中国的房市将两极分化:新型的房子不断推出，供给有钱的富人，进行改善居住和一定、一段时间的投资；旧的房子将逐渐贬值，最终淘汰、拆迁，人们只会为了居住买二手旧房子（刚需），不会为了投资买二手旧房子。 房价要想再涨一轮，也就是所谓的，像以前的暴涨一轮，几乎没可能，除非像币圈那样，一群抱着投机骗人心态，冲进比特币市场，进行疯狂炒作，即便如此，也只能是特定人群、特定区域的暴涨。房市也是如此，当有钱的人，被忽悠进新型房子市场后，来一轮像比特币一样的炒作，也未可知，但大多数人是输家，且输的很惨。因为，这种市场就是“击鼓传花市场”，或传销市场，必须有大量被忽悠进场的人接你的盘，这样你才可以赚钱退场，否则，你就只能陷在黑洞中而出不来。 普通新房子市场，几乎没可能再涨一轮，能横盘就不错了。一线、二线大城市的核心区域，被忽悠的涨一些，这是可能的，暴涨还是需要忽悠和成本拉升，有钱人谁愿意出钱拉升，搞不好给别人做嫁妆了。因此，只能等共振效应发生，但是，目前的经济形势，势能的蓄积不太可能，除非外国资本，可以进出中国金融市场炒作。 美国人给全世界资本家，开凿了一条“暗道”--稳定币市场，这让资本可以通过这条“暗道”，绕过各国的金融监管和壁垒，而自由流动和炒作各类市场。 房价再涨n轮，那也是赌场，好人、正常人都不会入场的。