爸妈快要退休了

老房子是卖还是重新装修？

问：我爸妈今年都要退休了，他们住在铁路新村的老房子里，我和老婆住在海德公园，两套房子面积都不大。我爸打算退休后把老房子重新装修，我妈想把房子卖了到海德公园再买一套，以后帮我带小孩，怎么选更好呢？

答：得看你们的需求，这两个小区距离比较远，如果要考虑照看孩子，你父母来回跑确实不方便。铁路新村的房子属于老小区，如果有置换的打算，可以趁着有合适的价格出让。如果考虑未来小孩子上学，则可以先放着。

准备买婚房

沐兰台合适吗？

问：今年准备结婚，想在杭州买婚房。双方家里都会帮衬，买房预算300万元左右。目前我们住城东，房子也想买在城东方向，我们去看过沐兰台，觉得还不错，这个楼盘值得买吗？

答：沐兰台位于金沙湖板块，板块内的配套很完善，有金沙湖、天街等，比较宜居。就产品而言，项目是杭州建筑新规后亮相的产品，园区整体抬高，能让居住者的视野更好。未来的楼市行情谁也无法预测，既然是自住的房子，主要看你们是否喜欢，喜欢就值得入手，如果犹豫就再多看看、多对比。

到滨江区工作了

500万元以内的房子有推荐吗？

问：工作调到了滨江区，目前住在余杭区，每天通勤时间太长，想换到滨江区附近居住。预算500万元以内，一个人住，小户型也可以接受。有没有好的房源推荐？

答：如果你通勤需要乘坐公共交通，可以看下观晖美寓，距离地铁站较近，也是比较新的楼盘，你的总价可以买到小户型房源。如果你是开车上班的，那可以看看晓月和风、滨耀学府等项目，开发商口碑好，相对有保障，建议实地多去看看。

朝晖的老房子

是出租还是出售？

问：我在朝晖有两套“老破小”，之前一直出租，现在有一套租户已经搬走，还有人来询价，想要买下房子，但是价格比我预期的要低。请问我该便宜一点卖掉，重新买个新小区，还是继续留着出租？

答：目前杭州的新房和二手房市场，尽管有慢慢稳定的趋势，但大部分的二手房还是以价换量。朝晖的二手房虽然在主城核心区，但年限有些久远了。如果你有置换的打算，建议该出手时就出手。当然，如果租金可观，那留着出租也问题不大，毕竟也是份回报。