重庆的新区房价为什么不抗跌？一旦房价开始回落，新区就会大幅下跌，甚至跌幅超过30%，直接把首付款亏掉。 有一个粉丝朋友，他2020年还是2021年在重庆的龙兴板块买了一个小高层，好像叫什么龙兴国际生态新城，买了一个三居室，面积不太大，总价大概是90万出头。然后这个房子买完之后就出现了下跌，一跌就跌到了2025年。现在他想把它卖掉，但是挂牌价仅仅只有70万，而且是硬着头皮挂70万，其实60万都卖不掉。整体算下来这套房子亏损已经高达40%左右了。 其实道理很简单，龙兴板块的产业基础不行，这里的确也通了4号线地铁，还有其他的线路在修建当中，关键是这里都是一些汽车电子厂，当然也有一些其他的厂。 而我们必须明白，像这样的工厂片区或者工厂园区，大部分的人都只是刚需群体，其实进场的人很多，也是30多岁甚至40多岁。30多岁还进厂，那一定是职场失意，找不到工作，就业环境太糟糕，40多岁还在厂里面上班，那大概就是80后70后，他们没有太大的旋律，只能在厂里面上班。 但不管是哪一类人，他们都是刚需一族，甚至很多70后80后他们不愿意在城里面买房，他们进厂只是为了寄钱回家，让老家带孩子的父母和妻子用而已，他们没有想过在城里面买房。 而那些30多岁的90后，虽然也在厂里面上班，但是呢收入也不是特别的高，他们没有什么购买力，本来刚需一族买房都是犹犹豫豫的，加上他们收入不高就更会犹犹豫豫了，更何况一般这样的人群他们看不上他们工作片区。 所以像这种类型的新区重庆还有很多，而这种类型新区的房价只有全国楼市普涨或者重庆楼市全面翻倍的时候，它才会跟着疯狂的大幅上涨，一旦错过了卖房的好时机，接下来等待你的就是持续下跌，把涨上去的价格一次次的再吐回来，甚至吐的更多。 重庆[超话] ​​​ 不过父亲称为儿子买房骗其在白纸上签字，让儿子背负了10万的负债，我觉得这个父亲也是一个神人，真的是一个神棍。@重庆地产视野