观点网讯：7月2日，中原按揭董事总经理王美凤发布数据显示，香港6月现楼按揭登记达6508宗，环比增长32.3%，连续两个月上升并创22个月新高。同期楼花按揭登记560宗，环比增加50.9%，扭转上月跌势。增长主要受安秀苑、兆翠苑等新居屋项目约1700宗入伙登记，以及多个新盘累计约1000宗现楼按揭带动。

上半年现楼按揭登记量同比升18.7%至27784宗，楼花按揭登记增幅达112%至3145宗。中银香港以33.8%的现楼市场份额及29.8%的楼花份额保持双料冠军。四大银行6月现楼市占率扩大8.1个百分点至78.4%，其中中银市占率环比升5.8个百分点至34.7%，汇丰、恒生分别以22.2%和16.1%居二三位。

利率环境成为关键变量，5月以来HIBOR下行带动按息回落至2-3厘区间。王美凤指出，尽管港汇波动或引发拆息回升，但港美息差仍处高位叠加美联储下半年降息预期，按揭利率有望维持低位，持续利好楼市交投。

细分市场竞争格局中，东亚银行以4.8%市占率跻身现楼市场第五，工银亚洲则因份额下降5.2个百分点跌至第六。楼花市场方面，恒生银行市占率单月提升4.7个百分点至18.4%，超越渣打银行升至第三位。