湖南长沙，男子花50多万买了一套房子，准备装修时，却发现自己家门口，跟邻居共用的设备平台，被邻居做成了洗衣房，成了邻居家的房间，男子看着门口的内衣内裤，感觉很不好，并且邻居还不让他放空调外机。男子跟对方商量，邻居却说：洗衣房已经搞好了，不方便去改，我给他买一台新空调，再买烟，他不同意。 据7月1日，风芒新闻报道，2025年，王先生花50多万拍下了一套法拍房，这套房子原本有着不错的规划。 按照小区原有设计，1号户型门口有一个公共设备平台，这个平台是专门为相邻两户人家放置室内空调外机准备的。 当王先生满心期待的去装修房子时，却发现了一个让他无比糟心的问题。 他家进门处是一个入户花园，他打算在这个地方做上柜子，改造成一个小房间。 房间里需要安装空调，原本可以把空调外机放在房间外面的设备平台，可隔壁邻居却早已经把这个设备平台给违规占用了。 邻居把外墙直接敲掉，开了一扇门，把这个地方改造成了他家的洗衣房。 里面不仅安装了水电，摆上了洗衣机，设置了晾衣架，甚至为了安全起见，还装上了防护网，俨然成了他家的生活阳台。 这个设备平台就在王先生家的大门旁，王先生每次进门出门，映入眼帘的就是邻居挂在设备平台上的衣裤，看着外面的内衣、内裤、袜子，王先生感觉自己的生活受到了影响，心情一点都不好了。 由于邻居占用了设备平台，王先生家的空调外机根本无处安放了。 王先生观察了一下，自家楼上楼下的邻居都没有占用这个设备平台，都是规规矩矩的放了空调外机，只有邻居私自改造，把这里占为己有。 王先生跟邻居沟通，希望对方能让自己把空调外机放回原有的设备平台，可邻居态度十分强硬，说王先生是在故意为难他。 邻居甚至提出了一个让王先生无法接受的方案，让王先生把空调外机放在卫生间窗户下面。 王先生考虑后发现，这个方案存在两个严重问题：一是距离太长，安装和使用都不方便；二是卫生间窗户下面本来也是空调外机的放置处，如果两个空调外机叠在一起，存在坠落的风险。 面对邻居的蛮不讲理，王先生感到十分无奈，跟邻居沟通无果后，王先生选择将此事曝光，想让大家来评评理，或者给他一些建议。 记者联系上王先生的邻居，对方称自己跟原来的业主已经协商好了，王先生买的是二手法拍房，没有跟原业主沟通。 记者询问邻居和原业主有没有达成具体的协议内容时，邻居表示：肯定有协议内，而且还通过了物业。 为了弄清楚事情的真相，记者和王先生一起来到了物业。 物业负责人表示，自己之前没在这个小区工作，邻里之间协商同意就可以了，具体有没有签协议，他也不是很清楚，毕竟这是之前发生的事情。 另外，这个事情社区、街道、城管都已经介入协商过了，但双方始终没有达成一致意见。 5月21日，街道办针对王先生邻居占用设备平台的行为，发了整改通知书，要求对方在5月26日前自行恢复原貌。 可邻居一直没处理，还理直气壮的表示：王先生当初买这个房子的时候，就应该注意这个情况，远亲不如近邻，自己跟他沟通协商过，那个洗衣房已经搞好了，也不方便改。 他表示自己愿意买台新的空调，再买烟给王先生，可王先生不同意。 当记者强调王先生没地方放空调设备，邻居却轻描淡写地说：“有大把的地方放。” 对于恢复原貌的诉求，邻居更是表示：小区所有业主全部恢复，他才恢复。 对于双方的纷争，物业负责人表示，双方目前只能继续协商，如果协商还是处理不了，那就只能走诉讼途径了。 从法律角度来说，该如何看待此事呢？ 《民法典》第271条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 放置空调的设备平台通常属于业主共有部分，业主享有共有权和共同管理权。 业主在使用这部分平台时，只能用来摆放空调外机，不能擅自改变平台用途或者进行扩建，变成私人空间，更不能以先占使用为由拒绝其他业主的合法请求。 王先生的邻居将共用的设备平台擅自改成了自家洗衣房，安装水电、放置洗衣机、晾衣杆等行为，侵犯了王先生对设备平台的使用，导致王先生家的空调外机没有地方摆放，侵犯了王先生的合法权益。 如果跟邻居协商不了，王先生可以向法院起诉，要求邻居拆除违规搭建的设施，将设备平台恢复原状。 对于此事，大家怎么看？ 信源：湖南广播电视台--风芒新闻 2025年7月1日