房地产未来发展趋势如何？有人说，中国房子太多了，房子过剩了。中国人口减少了，人口老龄化了。他们说，中国房地产也将彻底结束了！事实真的如此吗？说明他们认知是有问题的，看看日本，看看韩国，看看中国香港的房价！你就知道这些人认知低下。房地产的发展和人口是有关系，但是没有想象的那么严重！纵观世界房地产发展史，看看咱们邻居也是亚洲的发达国家，韩国，日本，他们的房地产虽然经历了调整期，但是房地产的价格依然是不断的上涨。中国的房地产也不例外，因为中国房地产在国民经济是支柱产业，中国房地产是永远不会萎缩的，因为中国是一个人口大国，对房地产的需求是永远不会萎缩的，这就说明了中国房地产发展总的趋势是好的，会逐步企稳回升。
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大忽悠
地产业，房地产业是日落西山，基本上是没戏了。
你说的对 回复 08-16 20:29
我有个曹县的同事，曹县算好的县城吧……另外昆山是个好县城，有钱直接去上海了，你那二三线啥也不是
用户14xxx62 回复 08-17 21:15
想法一致，房地产终究衰败。
蔚蓝的天
关键是中国的市民有钱买吗？
安逸 回复 08-15 20:00
房价越高说明经济越好 涨价吧使劲的涨 反正我有住房的
小满牛 回复 08-18 17:41
老百姓手里有很多钱
华电
全国的房价在今后很长的时间以内还会继续的下降，不可能上涨了，因为中国的空置房太多了。
用户10xxx60 回复 08-09 20:13
不是空置房太多了，是后面人口代际腰斩，房子不具备投资价值了，纯消费有多少人有能力愿意买贵房子。
10xxx88 回复 07-31 13:58
老一辈的房子逐渐传给下一代，今后购房需求只会越来越匮乏
卢工
作者多买点
250 回复 08-09 01:48
作者就是一个房产投机商的房托，他发文目的是怂佣人们买楼。
落叶
房贩子大部分已经死绝了，还有小部分顽固分子嘴硬在硬撑，他们迫切希望市场逆转套现离场，我儿子就是这样的
一真一切真
歇斯底里。
Vi贴
以全国房价下降小于10%的地区或者是小区全国不足1%。中国大约有百分之六七十的地方房价的跌幅为40%到60之间。房价跌幅为百分之30~40的地区或者小区大约为百分之二三十。房价跌幅超过60~70%多的地区。为10%左右。深圳个别的学区房跌幅为90%，这就是全国房价近几年来大致的数据。
用户54xxx53
和日本韩国不能比！盖的太多了
同一条溪流 回复 08-09 09:39
房子疯狂地建，不出所料建出个极端。疯多久缓过来或许要更久。
饕餮之徒 回复 08-13 06:53
是中国面积大！
用户14xxx87
炒房客的理论！
用户96xxx21
严重过剩明白吗？
用户15xxx18
就算房子会涨，谁来接盘呢
横着走的螃蟹 回复 08-05 10:19
砖家有钱，砖家来接盘！
用户10xxx60 回复 08-11 16:57
专家已经在研究智能机器人代替普通人购房了
10xxx88
当下购房需求匮乏是多种因素综合导致的，并不是以往简单的买涨不买跌，其中最直接的因素是人口和收入下降；更深层次的因素是早些年房地产高速发展透支了未来，很多家庭早就囤了不少房子在手头；另外就是祖辈们的房子也逐渐传下来了；最根源的问题在于，我们对当下房地产制度的认知是不可持续的！按照目前的认知，咱们的房子不会凭空消失，能一直拥有并传承下去，老房子拆了还能获赔新房，并没有像家电、汽车那样的报废退出机制，那随着时间的推移必然会导致市场逐渐饱和、需求逐渐枯竭。所以现在迫切需要推出房地产长效机制，而且必然是对老房子下手，但在此之前必须要找到新的引擎来带动经济发展，不断提高老百姓收入，逐步引导房价软着陆，避免在此利空之下房价高位崩盘，等经济转型成功，再顺势出台长效机制，重塑房子定价体系
用户10xxx81
会变成白菜邦，别美化房地产了。
你觉得好就好
其实，激发出老百姓购房潜力的办法很多，但到目前为止，所有的优化都不得要领，出发点也是错误的，没有站在购房者的角度，只是站着银行和税收的角度，所以难见成效。
134
满嘴放屁
用户10xxx70
房地产这断子绝孙产业早死早好。银行应该把钱贷给制造业工厂壮大发展，而不是几千亿几千亿贷给房地产开发公司
初恋
一个打工的才三千多去买一个三万多你说不高，香港才多大工资多少一个月，大陆多大工资多少，看看工资多少还得还几十年贷款
浩月当空
快升吧
用户94xxx24
是的小编同志，您买多两套
Vi贴
2005年——2025年武汉市二手房平均房价： 2025年：均价12174元一平米 2024年：均价13762元一平米 2023年：均价16735元一平米 2022年：均价16174元一平米 2021年：均价16755元一平米 2020年：均价16532元一平米 2019年：均价16200元一平米 2018年：均价15000元一平米 2017年：均价14855元一平米 2016年：均价10172元一平米 2015年：均价8812元一平米 2014年：均价7800元一平米 2013年：均价6851元一平米 2012年：均价6378元一平米 2011年：均价6878元一平米 2010年：均价6565元一平米 2009年：均价5472元一平米 2008年：均价5346元一平米 2007年：均价4685元一平米 2006年：均价3996元一平米 2005年：均价3345元一平米 目前实际成交大约来到2016年的水平， 房价会回到哪个时间段可止跌回稳？ 2017年发生了什么事？竟然一年涨4700？涨幅达32%？ 能涨32%，能跌32%不？为什么？
坐望云起 回复 08-09 10:58
国家2017出棚改政，投入几万亿！
用户10xxx60 回复 08-11 16:58
离2015年的房价还有很大的空间
赢鑫赢
没有资本和险资控制早白菜价了……
梧X
都这个时候，还有人说这个话？要么不懂装懂是真傻，要么不学无术瞎说。总之就是无视事实！
王晓松 苏州
放狗屁
田增收
又来忽悠我去买房
用户13xxx44
你肯定是房托
半岛铁盒
我不禁撇撇嘴。请问你作者的结论和文中的第一段怎么解释呢？一方面是承认老龄化人口率降低，一方面又说房地产永不萎缩的理由[横脸笑][横脸笑][横脸笑]？不看人口所需，盲目房地产，没见过你这么败家滴[汗]
用户16xxx29
人口越来越小，建这么房子卖给谁！难道还找托买房？
用户10xxx47
个人认为房间跌的根本原因是对稳收增收没有信心
用户10xxx60 回复 08-11 17:01
还有一个就是未来已无人口，不然最迟明年房价也能稳住，已经建成的房子还有很多的降价空间，离2015年还差的远
大山
夕阳产业
坐望云起
这Sb！日本房价跌了三十年，近期才偶有上涨！棒子房连普及都没作到哪有过剩？
用户15xxx15
小编为了一点绳头小利，情愿做个吹鼓手。
宇宙轻语
[加油][强][玫瑰]～重点是你要抓住这次机会！！以后收回这个外地人两年可买房的政策是大概率的事！💋👄北京此次实质性全境放开限购可能导致价格大涨至30万/平，这样才能拉开与二三线城市的价差，人们才会因为觉得有投资价值，去买县城的房子！整个经济才能再来一波新发展！
Smile 回复 08-16 19:49
关键是国家不支持了，否则，炒涨至均价百万都指日可待，现不支持，跌至多少也没人知，但跌势不改是一定的。
阳Z
自从许皮带去踩缝纫机的那一刻起，以恒大爆雷为标志，房地产辉煌的二十年就已经结束了，被大众看透了本质，进入了长期下行的通道。
随缘
小编肯定手中有N套房，急了吧？？？要么就是收了别人的钱打广告！
小倩
老百姓有个窝就够了，看看现在谁家不是2套房，大小而已，足够了，以后的事留着子孙后代点资源吧，
剃刀
你这样说，估计你自己都不相信[开怀大笑]
用户17xxx13
房地产是中国的支柱产业不错，难道是支柱产业就一定都会永远好！简直是放屁！
用户10xxx22
主要是袋里没钱又没固定的工作。又不知还那天家里某位生病等必用钱从哪里来？只有断供。那时欲哭无泪，一生心血一切空。小编别骗新人上贼船，巳经上船的无法回头，哪里是岸？唉！
水木鱼
对对对，又是一个砖家为了房企说话！
东东东
看看韩国，日本，比比人均纯收入
大忽悠
夕阳产业，没戏了。
品亚
房子都有了，但好的房子还是不多，谁不想住更好的房子
用户10xxx85
老房遗弃或廉价出租给收入低的人群，设计精美的好用实用和物业管理费平宜的楼房，还是有点市场的，，，
用户49xxx62
放狗屁
用户89xxx67
香港多大，日本多大，能和大陆比吗
连云港物流王晓松
放狗屁
重庆人
小子，你看看法拍房的数量，现在担心弃房银行服务柔情似水，各种关怀
用户10xxx38
房市竭泽而渔，哪还有生机
黄同学
不动产，跌80%也不作声，才叫不动产，你唔讲我唔讲，天天繁华，迟早升上火星。
用户12xxx79
想房地产有起色要等到三十年以后人口稳下来了才行
用户10xxx86
没人买房子了
花之伤青春已逝
别的不想说，只想问一句评论区的小伙伴们手里都有一套属于自己的房纸了没？如果评论区的每人都有的话，那房地产就真的是没救了！反之就不说都懂的！
用户10xxx80
我感觉跟人口密度关系更大 全中国只剩5000万人 但是都在北京上海 那房价也不会便宜
用户18xxx81
房子空置率暴棚，人口老年化严重，出生率大幅下降，老白姓兜里没钱，房子你去卖给谁？
沧海龙吟
日本韩国香港都是屁大点的地方，人口又多，房子有市场。大中国那么多房子，人口还负增长了，卖给鬼去
用户10xxx57
房产空置税征收试行办法！
横着走的螃蟹
随便涨随便搞，反正我又不买！
用户16xxx29
人口越来越少，建这么房子卖给谁！难道还找托买房？
用户11xxx32
全国遍地开花的楼房🏠……？多如牛毛！…..😱😱😱😱
金果果
你想人家建房送给你？你又不是他私生子！
金果果
目前，中小城市的建设成本大概都在3千元/平左右。中心地段，地价贵还不止。赚不到钱，锤子大哥还参与开发！
嗱嗱声
合理价位1000元/平方
姚剑
以现在这幺高的房价。房地产却这么低迷。个中原因是明摆着的。是想让二手房都卖光。
用户27xxx86
呵呵
金果果
关键看地段和区域！房子的建设成本，价格低于价值和建设成本了，谁还愿意建房？你把开发商当傻子！
用户10xxx36
现在还有几个人去买房？谈房色变
用户16xxx55
继续发展卖地技术，把卖地技术做大做强，赶超美国指日可待
平凡人
一人一张嘴，各说各的理。反正人减少，房增加，谁说的有理？问大家……[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]
用户10xxx80
人家的房地产是什么质量，自己的是什么材质心理不清楚吗，还整天胡说八道
用户15xxx12
按小编的理解吧，人口先不管多少，如果全民马上走上富康水平，楼市很快复苏的！拭目以待吧
用户10xxx28
资本控制下，房子有多，即使拆了也不给你，防止房价下跌。
键林
房子就是骗人的，骗聪明人
黄帝
疯了，已经出现幻觉了，小编以为以后每个人都有钱给宠物都买上房子，一个人能买几十套房，这样房地产长盛不衰[呲牙笑]
国士无双
房价跌成啥样了，心里没点数吗？
真情
这个写的是托，希望是涨，他好卖赚钱，曾经托银行借融资，已让人背上债务，现在钱那么容易给你吗，是拿来住的，都想靠这个赚钱，什么都得有个时期，看透了就不值钱了。
郭巍
中国地产的产权和国外不同吧？
难得糊涂
但凡有盘花生米，也不致于让你醉成这样子。
用户10xxx88
托！
鎏金岁月
参考新加坡。房子是住的，不是炒的
枫雨轩弦
放心吧，房价看地段，老城区改造，合村并镇，幼儿园、学校、产业等一迁到别处，可以继续建设炒房
用户10xxx78
看看韩国日本香港的收入
飞扬草
房子建那么多又接盘乏力，哪里还有涨价的机会？不下跌就烧高香了
自由
房子不是饱和，是房子过剩，过剩的数量还不低，卖给谁？能买起的早就买了，买不起的还是买不起
正义
屁话，还引导我们卖房
用户75xxx16
中国的人口，德国的面积，房价不用推都能涨上去！
彭学慧forward
8421的人口，砖家的意思是你每年都要生一个吗，为买房做贡献
用户18xxx93
不要总吵涨跌，房子建好了要卖给的对象是谁？他们是第几批买房人。他们的收入与房价比算过吗？不要讲他国的事，怎么比？
金石贴金
请对人民好一点
风起
他们当时有中国这个发展中国家发展带动，中国以后看谁带动
红色奔驰车
你认为能买你就多买几个存着当传家宝啊，，
都市过客（需要时！在那里？？）
那你多买房吧
量子
回升？做梦吧！哪托的？
Johnny
让银行去住吧！你当看门狗！[抠鼻]
用户12xxx92
快快买，以后会涨到100/万一平
健康快乐
人的出生率逐年下降
用户14xxx76
别上当，人口减少，房子需求当然就少啦
t69乄乄13
工资收入不如别人，不要和别人比
闲适
无知还是幼稚胡吣。
山人
还在守着一铺富三代呢？
好好好
楼主多买点，俺不眼红