胖东来租约到期，房东不听劝告租金翻倍，胖东来搬走了之后 由于诚信经营，近悦远来，胖东来周边业态事实上就是以胖东来为主，一荣俱荣，一损俱损。 胖东来有一家店，是2017年租赁的，当时谈的租金800万一年。合作三年到期，又续约了三年，始终是800万一年。 双方合作良好。 2023年第四季度，租约再次到期，胖东来打算再次与业主会谈。 没想到的是，这次业主开出了1600万一年的价格，令大家十分吃惊。 业主认为，是胖东来占了这块“风水宝地”，才有了如此好的业绩。合作六年了，租金翻倍是理所应当的。 胖东来方面结合河南省很多店面的信息，指出合理涨幅通常在5%到8%之间。 这一涨幅区间是行业内常见的做法，主要考虑了房产升值、物价上涨以及商铺地理位置等因素。 此外，业绩好不好与谁是经营主体也有很大关系。 胖东来有今天，与其经营理念、供应链管理、品牌号召力有莫大的关联，与地段关联程度并不高。 周边人都在劝这家业主，稍微涨点价就可以见好就收了。胖东来在他这里导流能力惊人，随便什么生意都能成功的。 业主周边的业态都已经挣了不少钱。 甚至当地主管经济的副市长都出来劝业主，保住合同，续约胖东来是明智的选择。 但业主听不进去，典型的“因财起贪心”，走火入魔了。他坚持要1600万一年的天价。 胖东来不续约，另外找了新址，投入800多万装修。三周之内，全部供应商转入新址。 原址上那么大一块场地，无人能吃得下来。业主满打满算的算盘落空了，半年内无法招租，一年后依然如此。 眼看无力招租，业主只得降回800万一年的原价。 可还是无人承接。没人有胖东来这么大的号召力。 业主后悔了，回头再找胖东来。后者已经有新店铺了，也投入了大量资金重新装修，就婉言谢绝了。 再往后一年多，这3万多平米就是空关在那里。转让都很难，人家都知道他曾经敲诈过胖东来，名声不好。 最近有消息，业主彻底闭店了。 好好一副牌，打成这样。