"老王,你是不是被人骗了?2500万买这破旧的老房子?"好友刘明站在院门口,看着眼前这座颓败的老宅,忍不住摇头。
王建军拍了拍胸脯,满脸得意:"你不懂行!这可是真正的古建筑,地段又好,过几年绝对翻倍!"
入住的第二个晚上,王建军的妻子陈丽突然叫醒了他:"快起来看看,咱家院子里那棵三角梅怎么开花了?"
王建军揉着惺忪的睡眼走到后院,瞬间清醒了——那株枯黄的三角梅竟然在一夜之间花开满枝,鲜艳的紫红色花朵在秋夜中显得格外妖艳。
陈丽兴奋地拍照发朋友圈,没想到评论区却一片恐慌:"快跑!""这房子不干净!""赶紧搬走!"
01
三个月前,王建军做出了人生中最大胆的一个决定。
"建军,你疯了吗?咱家全部身家才三千万,你要花2500万买那个破院子?"妻子陈丽的声音在客厅里回荡,带着明显的愤怒。
王建军放下手中的茶杯,眼神坚定:"老婆,你听我说,这绝对是个机会!这套四合院在三环内,占地800平米,虽然看起来破旧,但骨架是明清建筑,这种房子现在市面上根本找不到了。"
"可是2500万......"陈丽的声音有些颤抖,"这是我们辛苦二十年攒下的钱啊!万一投资失败了怎么办?"
"不会失败的!"王建军站起身,在客厅里踱步,"你看北京的房价涨得多快,特别是这种有历史价值的房子,升值空间巨大。最多三年,这房子至少值五千万。"
陈丽推开丈夫的手:"你说得轻松!这可不是几万几十万,是我们全部的积蓄!要是赔了,我们连个退路都没有!"
就在夫妻俩争吵的时候,王建军的母亲从厨房走了出来。
"你们在吵什么?吵得我都听不清电视了。"老太太看着儿子和儿媳,皱起眉头。
陈丽抹了抹眼泪:"妈,建军要花2500万买个破房子,您劝劝他吧。"
老太太听完情况,立刻站到了儿媳这边:"建军,你是不是疯了?2500万能在市中心买个现成的豪华公寓了,为什么要买那种破房子?而且还是老房子,光维修费就是个无底洞。"
"妈,您也不懂投资。"王建军有些不耐烦,"现在的房地产市场,只有稀缺的才有价值。普通公寓到处都有,但这种明清建筑全北京没几套。"
"投资?"老太太的声音提高了八度,"你拿全家的钱去赌博还叫投资?要是赔了,我们老两口养老的钱都没了!"
王建军的父亲也放下了手中的报纸:"儿子,这事确实太冒险了。2500万不是小数目,相当于我们家二十年的收入。你要慎重考虑。"
"爸,您平时不是经常说要有投资眼光吗?"王建军反驳道,"这就是最好的投资机会!"
"投资要量力而行。"老父亲摇头,"把所有鸡蛋放在一个篮子里,这不是投资,这是豪赌。"
一家人围成一圈,除了王建军,所有人都在反对这个决定。这种孤立无援的感觉让王建军更加固执。
"你们都不支持我,是吧?"王建军看着家人,声音里带着愤怒和委屈,"我辛辛苦苦挣钱,为的是什么?还不是为了让这个家过得更好?现在有了机会,你们却要我放弃?"
陈丽哭得更厉害了:"我们现在过得已经很好了,有房有车,孩子上学也不愁,为什么要冒这么大的险?"
"因为我不想一辈子就这样!"王建军猛地站起来,"我要让我们家真正有钱,不是现在这种小富即安的状态!我要让我们的孩子将来有更好的选择!"
第二天,王建军还是坚持要去看房。陈丽气得一整夜没睡好,早上起来眼睛都肿了。
"建军,我求你了,我们再考虑几天行吗?"陈丽拉着丈夫的胳膊,"这么大的事情,不能这么草率决定。"
"我已经考虑很久了。"王建军摆脱妻子的手,"机会不等人,今天不去看,明天可能就被别人买走了。"
当王建军带着刘明去看房时,好友的反应比家人还要激烈。
"建军,我不是泼你冷水,你看看这房子。"刘明指着墙上巨大的裂缝,"这墙都快塌了,屋顶漏雨漏成这样,窗户也坏了好几扇。这哪里是投资,简直是接盘侠。"
王建军却如获至宝般在院子里转悠:"你们都是外行!这些都是表面问题,修修就好了。你们看这梁柱的粗壮程度,这雕花的精美程度,这砖雕的工艺水平,哪一样不是精品?"
"就算是精品,但维护费用也是天文数字啊。"刘明摇头,"这种老房子,水电暖气都要重新改造,光这一项就得花几百万。再算上装修、保养,你至少还要再投入一千万。"
"一千万?"刘明继续算账,"总投资3500万,就算按你说的能涨到五千万,你也就赚1500万。但这个过程要花多少年?中间还有多少风险?这钱放银行理财,一年也有几百万收益,稳妥多了。"
中介小李在一旁添油加醋:"王先生眼光真毒!这套房子我们挂牌才一周,已经有五六波客户来看了,其中有三个都很有意向。您要是不定,明天可能就被别人买走了。"
"胡说八道!"刘明忍不住打断,"这房子要真这么抢手,怎么会挂牌这么久?我刚才问了隔壁邻居,他们说这房子已经空了快两年了,期间来看房的人不少,但真正有诚意的很少。"
中介小李脸色有些尴尬:"这个...可能是之前的价格定得太高了,现在业主急着出手,所以价格很实在。"
"你看,连中介都在撒谎。"刘明对王建军说,"这种交易你还敢做?而且我发现一个问题,这房子的产权证明有些问题,好像经过了很多次转手。"
"什么问题?"王建军皱起眉头。
"具体我也说不清楚,但感觉不太正常。"刘明指着产权资料,"你看这个转手记录,几乎每两三年就换一次主人,这说明什么?说明这房子有问题,住不长久。"
王建军看了看资料,确实发现转手记录很频繁,但他仍然固执地认为这是机会:"可能是因为维护成本高,一般人承担不起。但对我来说,这不是问题。"
"建军!"刘明急了,"你真的要三思啊!我在房地产行业待了十年,见过太多这样的案例。老房子的坑太多了,维修、装修、税费、物业,哪一样都是巨额开支。而且这种房子很难转手,万一你需要资金周转,根本卖不出去。"
"你就是太保守了。"王建军摆摆手,"富贵险中求,不冒险怎么能赚大钱?"
"可是这个险太大了!"刘明拉住好友的胳膊,"2500万啊,这是多少普通人一辈子都挣不到的钱。你真的要全部压在这一套房子上?"
"我有信心。"王建军甩开刘明的手,"你们不懂,这种房子的稀缺性就是它最大的价值。"
回家的路上,刘明还在苦口婆心地劝说:"建军,要不这样,你先租个一年半载的,住住看,觉得合适再买也不迟啊。这样既能体验一下,又不用承担巨大的风险。"
"租房子能增值吗?"王建军反问,"而且租金也不便宜,一年得二三十万。机会就在眼前,犹豫就会失去。"
"那你至少找个专业的房屋检测机构看看吧。"刘明最后建议,"花几万块钱检测一下房屋结构,看看有没有安全隐患。"
"没必要,我自己就能看出来。"王建军拒绝了建议。
签约那天,陈丽红着眼眶,手都在发抖。她最后一次试图阻止这个决定。
"老公,我求你了,我们真的再考虑考虑行吗?"陈丽抓住王建军的手,"要不我们先买一套小一点的古建筑试试?先投个几百万练练手?"
"小的没有升值空间。"王建军已经拿起笔,"而且这种机会错过了就没有了。"
"可是......"陈丽还想说什么,但王建军已经在合同上签下了自己的名字。
合同签完的那一刻,王建军长舒一口气,感觉自己做了一件了不起的事情。但陈丽却感觉整个人都虚脱了,眼泪止不住地往下流。
刘明看着好友兴奋的样子,心里却涌起一种不详的预感:"希望你是对的,但愿这不会成为你人生中最大的错误。"
02
搬家那天,王建军请了北京最专业的搬家公司,七八个工人忙活了整整一天。
"小心点,这些古董可金贵着呢!"王建军指挥着工人搬运他收藏的瓷器和字画,脸上洋溢着搬新家的喜悦。
陈丽站在院子里,看着这座斑驳的老宅,心情却怎么也高兴不起来。阳光透过破旧的窗棂洒在地面上,形成斑驳的光影,给这个院子增添了几分萧瑟的味道。
"太太,您这院子真不错。"搬家工人老张擦着汗水,但很快压低了声音,"不过这种老房子...晚上住着不会害怕吧?"
陈丽心里一跳:"为什么要害怕?"
老张四处看了看,小声说:"我干搬家这行二十年了,搬过不少老房子。这种年代久远的房子,晚上容易有响动。木头会因为温差发出声音,有时候听起来像脚步声,有时候像是有人在窃窃私语。"
"这...这正常吗?"陈丽更加不安了。
"老房子都这样,不过您别担心,习惯就好了。"老张安慰道,但接着又说,"就是有时候会让人想起一些传说。"
"什么传说?"陈丽紧张地问。
老张看了看四周,更加小声地说:"我们这行有个说法,老房子转手频繁的,通常都有些...怎么说呢,有些说不清楚的东西。"
正说着,另一个工人小王从后院走过来:"张师傅,那个三角梅怎么看起来快死了?叶子都黄了,要不要帮着清理掉?"
老张朝后院看了一眼,摇摇头:"算了,不是咱们的活。不过说起来奇怪,我以前搬过一家,院子里也有棵快死的树,结果第二年突然长得特别茂盛,主人说是风水变了。"
"风水?"陈丽的心跳加速了。
"哎呀,我就是随便说说。"老张意识到自己说错话了,赶紧转移话题,"您这房子地段好着呢,装修一下肯定特别漂亮。"
但陈丽已经记住了他的话——风水、传说、说不清楚的东西。
下午,陈丽独自在家整理东西的时候,隔壁传来了说话声。她好奇地走到窗边,看到两个中年妇女在聊天。
"新邻居搬进来了,看起来挺有钱的。"
"是啊,但愿他们能住得久一点。"
"这房子确实邪门,之前那几家都住不长。"
"嘘,小声点,被人听到不好。"
陈丽屏住呼吸,想听得更清楚,但两人已经走远了。她心里的不安更加强烈了——什么叫"住不长"?什么叫"邪门"?
傍晚时分,搬家公司的人刚走,隔壁就传来了开门声。一个六十多岁的老太太探出头来,好奇地打量着新邻居。
"您好,我们是新搬来的。"陈丽主动打招呼,希望能从邻居那里了解一些情况。
老太太点点头,但神情有些复杂:"这房子空了好久了,你们......"她欲言又止,看了看四周,眼神中透露出一种说不清的担忧。
"您有什么话想说吗?"陈丽敏感地察觉到了老太太的异常。
"没什么,就是......"老太太犹豫了一下,最后只是说:"有什么需要帮助的尽管说。希望你们能在这里住得开心。"
但她说"住得开心"这四个字的时候,语气很奇怪,好像不太相信自己说的话。
"谢谢您。"陈丽觉得老太太的表情有些奇怪,"请问这房子以前住过什么人吗?"
老太太犹豫了一下:"住过好几家,但都没住太久。可能是觉得老房子不方便吧。"
她的眼神闪烁,明显在隐瞒什么。
"那...那他们为什么搬走呢?是因为房子的问题吗?"陈丽追问。
"这个...每家情况不同。"老太太更加不自在了,不断地回头看自己的房子,"有的说是工作调动,有的说是孩子上学,反正都有各自的理由。"
"但您觉得真正的原因是什么?"陈丽继续问。
老太太沉默了一会儿,最后说:"我先回去了,你们好好休息。如果...如果有什么特殊情况,可以来找我。"
说完就匆匆关上了门,留下陈丽站在院子里,心里的不安越来越强烈。
当天晚上,夫妻俩就在新家过夜了。老房子的隔音效果很差,夜里时不时传来各种声响——风吹过檐角的呼呼声,老木头因为温差变化发出的嘎吱声,还有不知道从哪里传来的轻微响动。
"老公,这房子怎么这么多声音?"陈丽紧紧抱着王建军的胳膊,"我总觉得有人在走动。"
王建军翻个身,迷迷糊糊地说:"老房子嘛,正常的。过几天你就习惯了。"
但陈丽却一夜没睡好。每当快要睡着的时候,就会被某种声音惊醒。有时候像是脚步声,有时候像是什么东西掉在地上的声音,有时候甚至像是有人在小声说话。
凌晨三点左右,陈丽甚至听到了一阵奇怪的香味,淡淡的,说不清是什么味道,但让人感觉很不安。
第二天一早,陈丽顶着黑眼圈起床,而王建军却精神饱满,开始规划装修方案。
"老婆,你看,这里可以搭个葡萄架,那边可以弄个花坛,到时候种点花草,肯定特别有情调。"王建军兴致勃勃地拿着尺子在院子里量来量去。
陈丽勉强挤出笑容配合着,但心里的不安却越来越强烈。特别是看到那株枯黄的三角梅时,她总有种说不出的感觉。
上午,对门的邻居大妈买菜回来,看到陈丽在院子里晾衣服,主动过来打招呼。
"小陈啊,昨晚睡得怎么样?"大妈问道。
"还行,就是有点不习惯。"陈丽如实回答,"这房子晚上声音挺多的。"
大妈点点头,神情有些复杂:"老房子就是这样,晚上动静比较多。不过习惯就好了,习惯就好了。"
她重复了两遍"习惯就好了",好像是在安慰陈丽,也好像是在安慰自己。
"大妈,您在这住了多久了?"陈丽问道。
"二十多年了。"大妈看了看这座老宅,眼神中透露出复杂的情感,"这房子我见过好几任主人了。"
"都是什么样的人?为什么都搬走了?"陈丽好奇地问。
大妈犹豫了一下:"有做生意的,有当官的,也有搞艺术的。都是挺有钱的人,但是......"她突然停住了。
"但是什么?"陈丽急切地问。
"没什么,我就是随便说说。"大妈匆匆离开了,但陈丽能看出她还有话没说完。
中午,刘明过来看望他们,带了一些生活用品。
"怎么样,住得还习惯吗?"刘明问道。
"挺好的,就是晚上有点吵。"陈丽实话实说。
刘明四处看了看,皱起眉头:"这房子确实需要好好装修一下,不过花费可不少啊。我昨天查了一下,这种老房子的装修费用通常是房价的30%-50%,也就是说,你至少还要再花一千到一千五百万。"
陈丽听到这个数字,脸色都白了:"还要花这么多钱?"
"这还是保守估计。"刘明继续说,"水电改造、防水、保温、装修、家具,哪一样都要花大钱。而且这种房子很娇贵,不能用普通的装修材料,必须用传统工艺,成本更高。"
王建军有些不高兴:"你能不能别总说这些丧气话?钱不是问题,关键是要保持原有的风格。"
"我这是实话。"刘明摊摊手,"建军,我不是要打击你,但你确实要做好心理准备。这种老房子就是个无底洞,而且将来转手也很困难。"
下午,王建军去找装修公司谈方案,陈丽独自在家整理东西。收拾后院时,她特意观察了那株三角梅,发现了一些奇怪的地方。
首先,这株三角梅的根部周围的土有些松软,好像被什么东西翻动过。其次,土壤的颜色比周围要深一些,还散发着一种淡淡的异味。
"这是什么味道?"陈丽蹲下来仔细闻了闻,发现这种味道有点像中药,又有点像腐烂的植物,总之很不舒服。
她还注意到,三角梅周围的其他植物长得都不太好,好像这株三角梅吸走了所有的营养。
傍晚时分,隔壁的老太太又出现了。这次她直接走到院子里,仔细地看了看那株三角梅,神情变得更加复杂。
"这花......"老太太欲言又止,在三角梅周围转了几圈,不时地摇头,最后叹了口气走了。
陈丽跟了出去:"大妈,您是不是有什么要说的?"
老太太回头看了看她,张了张嘴,眼神中透露出一种担忧和同情,最终还是摇头:"没什么,我就是看看。你们...你们要小心一点。"
"小心什么?"陈丽追问。
但老太太已经快步走回了自己家,留下陈丽站在院子里,心里充满了疑问和不安。
03
第二天晚上,一切都改变了。
凌晨两点,陈丽突然被一阵奇异的花香惊醒。那种香味很特别,既甜腻又有些刺鼻。
"老公,你闻到什么味道了吗?"陈丽推了推王建军。
夫妻俩循着香味走向后院。当他们推开后院的门时,眼前的景象让两人都愣住了。
原本枯黄即将凋零的三角梅,竟然在一夜之间满树繁花!鲜艳的紫红色花朵密密麻麻地挂满枝头,在月光的照射下显得异常妖艳。
"这...这怎么可能?"王建军揉了揉眼睛,以为自己在做梦。
"老公,三角梅不是春天开花的吗?现在都十月份了......"陈丽的声音有些颤抖。
第二天,陈丽给园林局的朋友打了电话。
"李工,三角梅会在秋天开花吗?"
"正常情况下不会。在北京的秋天几乎不可能出现你说的这种情况。"专家也觉得很奇怪,"有可能是土壤成分特殊,建议你们观察几天看看。"
听到连专家都无法解释,陈丽心里的不安更加强烈了。
04
陈丽兴奋地拍照发朋友圈,配文:"新家的三角梅太给力了,深秋还能开得这么旺盛!"
她本以为会收到一片赞美,没想到评论区画风完全不对。
"天哪,赶紧搬家!三角梅在秋天开花是不详的征兆!"
"快跑!这房子绝对有问题!"
"反季节开花的植物下面肯定埋了不干净的东西。"
"我们老家有个说法,植物无故异常生长,一定是沾了阴气。"
更让她恐慌的是,好几个评论提到了"埋了东西"这样的字眼。
"老公,你快看看这些评论!"陈丽拿着手机冲进书房,声音里带着明显的恐慌。
王建军看了看,嗤笑一声:"这都什么年代了,还相信这些封建迷信?"
"可是这么多人都这么说......"
"多就代表对吗?网上什么人都有。"
但陈丽能看出,王建军的强硬只是表面的,他的眼神里也透露出不安。
闺蜜小雨也打来电话:"丽丽,你们赶紧搬走吧!我表妹家前年就遇到过这种事,后来真的挖出了东西。"
"挖出了什么?"
"一些骨头。虽然后来证明是动物骨头,但那房子确实有问题。"
05
王建军开始暗中调查,他跑了房产局、档案馆,想要查找这座老宅的历史。
"那些人为什么都搬走了?"王建军追问原房主。
原房主是个五十多岁的男人,显得很不自在:"院子里的那株三角梅,它有时候会出现一些异常现象。我们住的时候,它曾经在冬天开过花。我老婆被吓坏了,坚持要搬走。"
"您有没有调查过原因?"
"我曾经想过要挖开看看,但我老婆坚决不同意。"
当天晚上,隔壁的老太太主动过来:"小陈,这院子以前住过的人家,都没住太久就搬走了。都和这株三角梅有关。有些秘密埋得太深了,最好别去挖。"
说完就匆匆离开了。
"埋得太深"——这个说法和网上的评论不谋而合,让陈丽的恐惧达到了顶点。
"老婆,明天我就去买工具。"王建军看着窗外那株三角梅,"我要把事情搞清楚。"
"老公,我害怕。"
"我也害怕,但不能永远这样下去。我们总得面对现实。"
第二天,王建军买了铁锹和手套。下午三点,他拿着工具走向后院。
那株三角梅依然花开得灿烂,但此刻在夫妻俩眼中,却像是某种预警信号。
王建军握紧手中的铁锹,深吸一口气,开始在三角梅的根部挖掘。每挖下一锹,他的心跳就加快一分。
"应该...应该没什么的..."他不断安慰着自己。
突然,铁锹碰到了什么硬物。王建军放下工具,用手小心地清理着泥土。
当他看清埋在土中的那个东西时,瞬间如遭雷击,整个人呆若木鸡,双腿一软直接瘫坐在地上,眼中满是难以置信的恐惧...