越是降价厉害的城市，二手房越难卖么？目前来看，武汉、郑州、石家庄、昆明、长沙，这5个省会城市的房子，特别是二手房尤其难卖。 去了武汉才知道，住宅楼也可以盖到60层，时间一长连居住价值都跌到没有了，金融属性更是不要指望。刚刚祭出的“汉九条”救市大招短期内刺激作用明显，但结构性难题的解决不是以补贴为主的政策能轻松搞定的。 郑州房子太多、买家太少，感觉大家基本都在卖房，卖房的理由五花八门，好在一些地段的租金尚可，比存银行略强一点。当越来越多的刚需置业者选择了二手房，导致部分刚需楼盘卖得不好，那么刚需楼盘转头就对标同区域二手房，试图通过低价策略卷死它们……恶性循环之下，谁是赢家？ 石家庄的优质地段基本都在二环内，偏偏二环内没有做减法、二环外也没有做乘法，于是二环外的二手房市场被改善客群彻底抛弃，品质一般的刚需房已经雪崩，无论二环内外，至今仍在朝低价位俯冲。 昆明主要区域的二手房价全线下跌，而且是“全军覆没”，但昆明好就好在人口增加了，昆明2025年一季度新增常住人口3.2万，其中约40%是外省迁入，这些人的置业和租房需求都是真金白银。于是，今年一季度昆明房地产投资同比增长13.7%，为五年来的新高。但是，昆明也和其他城市一样，核心区和郊区的房价和成交量是两个世界。 房价亲民的长沙是“房住不炒”的模范生，房价没有大涨过，为何也在持续下跌？非不想炒，实不能也。房价下跌后更亲民的长沙二手房还是没等到懂它的人。新规楼盘摇号开盘，旧规楼盘打骨折促销，这样的反差在长沙表现得非常明显。 二、三线城市的房价会跌回2015么？很多城市已经跌回了那个年代，有的还跌到了2014年、2013年。 至于为什么不提成都，成都的二手房挂牌量确实大，但成交量也大，降价换来的成交量也是成交量。