上证报中国证券网讯（记者聂林浩）5月27日，领展资产管理有限公司（下称“领展”）旗下领展房地产投资信托基金（下称“领展房托”）公布了截至2025年3月31日的年度业绩。“在业务面对重重挑战背景下，领展房托在该业绩报告年度的全年业绩保持稳健，充分展现抗逆力。”领展董事会主席欧敦勤表示。

业绩报告显示，领展房托的收益及物业收入净额同比分别增长4.8%及5.5%，至142.23亿元及106.19亿元。同时，受益于香港零售物业组合表现平稳及上海七宝领展广场的全年贡献，领展房托可分派总额同比增长4.6%至70.25亿港元。领展房托总负债比率由2024年3月31日的23.5%降至2025年3月31日的23.1%，净负债比率则保持在21.5%的较低水平。

从具体的物业表现来看，同期，领展房托香港物业组合的收益及物业收入净额分别按年上升1.5%及2.8%；中国内地物业组合总收益及物业收入净额分别按年上升29.7%及28.9%；海外物业组合收益及物业收入净额分别为17.81亿港元及12.03亿港元，同比增长2.2%及1.3%。

欧敦勤说：“要在当前气候下取得成功，领展将须进一步提升适应力、抗逆力及灵敏度，专注于跨越周期实现成功的核心因素。在可控范围内，领展必须聚焦于管理核心物业组合，确保持续提升我们的竞争优势，同时要保持广阔的视野，捕捉多元化投资新资产及地区的机会，从而稳守盈利，并在经济上建立可持续发展的业务模式。”

领展集团行政总裁王国龙表示：“业务多元化一直是我们加强抗逆力及增长动力的关键所在，通过领展3.0战略，我们将持续探索以不同方式强化领展房托物业组合，包括资产轮转及收购，特别是在澳大利亚、新加坡及日本市场。与此同时，我们正持续发展房地产投资管理业务，正式推出领展房地产投资，通过与不同资本伙伴合作，以自然增长及并购等策略推动增长。通过这些努力，我们致力将领展房托打造成‘房托+’的投资方案，在市场波动的环境下尽力为基金单位持有人带来稳健回报，并创造高于平均水平的盈利增长。”