2024年末，成都土拍史出惊天王炸，建发房产以34亿总价鲸吞青羊外金沙158亩黄金地块，楼面价直逼1.8万/㎡，一举拿下“年度拿地总价TOP1”+“成都首个组合供地”双料王冠。这个项目从拿地起就一直霸榜成都楼市头条。 👉区域现象级大盘 作为区域首个组合供地项目，4宗地块统一规划开发，可避免分散开发导致的配套割裂问题，未来社区完整性和品质感更强。项目占地158亩，容积率仅1.8，规划为低密公园社区，含洋房、小高层等改善产品，是青羊外金沙近十年罕见的超百亩大盘，从产品来看，首发地块约58亩，共规划了482户，居住纯粹性突出，从曝光的效果图来看，区域豪宅颜值地标属性拉满‌ ！ 产品户型建面约128~183㎡！ 143㎡ 双景舱旗舰 ①43.8米采光面，主卧+客厅双全景舱 ②15㎡入户花园+40㎡社交动区，中西双厨 ③三房秒变四房，次卧3.6米进深不妥协 ④15%空间做收纳，客卫藏家政间 167㎡ 新规洋房王炸 ①115%得房率！南向五开间+双景舱 ②37㎡前庭后院，花园双餐厅 ③19.5米天幕面宽，动区南北通透 ④8米厨房台面+女王衣帽间，墅级体验 183㎡ 三景舱空中墅 ①45米端户面宽，三景舱无死角观景 ②26.5㎡双花园+照壁玄关，进门即墅感 ③双套房分层独立，二胎/多代互不干扰 ④14米无柱观景厅，平层里的叠墅人生 👉生态+教育双重稀缺资源 项目紧邻1700亩百仁公园（4个浣花溪大小），2公里内五大公园合围，东南侧400米全龄名校链：实验小学尚雅校区（五朵金花直管）、泡桐树中学（70%重高率）、六幼（省级示范），青羊八学区“单校划片”实现教育无忧 👉双强房企联袂背书 建发×招商蛇口这对产品力标杆，一个手握“风雅宋韵”中式美学教科书（建发·书香云锦青羊销冠神话在前），一个操盘过787亩招商时代公园这样的城市地标，品牌溢价和交付保障双优，以及资源整合能力叠加 get： 目前区域住宅供应即将见底，品质改善产品屈指可数，而源启金沙作为区域内十年唯一百亩新规大盘，低密公园社区定位填补区域品质改善空白，又有两个头部房企的加持，产品打造必将颠覆区域内现有产品，加上新规赋能，创新迭代拭目以待，家人们一定要去看一看！