云霞育儿网

家人们,一夜之间,深圳全体业主都慌了神!出大状况啦,这事儿比房价暴跌恐怖 100

家人们,一夜之间,深圳全体业主都慌了神!出大状况啦,这事儿比房价暴跌恐怖 100 倍! 最近,福田、南山、罗湖、宝安那些刚购置房产的朋友,简直要崩溃了,四处托关系找门道,就盼着能把房子退掉。为啥呀?原来是前海腾讯企鹅岛旁有个现房楼盘,开发商疯狂砸盘大甩卖,房价瞬间回到十年前,直接跌回谷底。原本备案价 12 万一平的房子,现在竟然只要 4 万多,这巨大的差价,谁能不心疼呢? 谁不想在前海摩天轮旁边拥有一套房子呀?以前那高昂的价格,普通人连想都不敢想,如今突然变成了白菜价,这谁能扛得住!这消息一传开,整个深圳房地产市场就炸开了锅。新买房的人欲哭无泪,昨天才花了大价钱买的房,今天价值直接缩水三分之二,辛苦攒的钱都打了水漂,换做谁能保持淡定? 这开发商的操作,就像往平静的湖面扔了一颗超级炸弹,把深圳楼市搅得乱七八糟。大家都在猜测,这背后到底是怎么回事呢?是市场供过于求,房子卖不出去了?还是开发商脑子一热,搞起了清仓大甩卖?各种小道消息传得沸沸扬扬。 现在购房者们哪还有心思做别的事儿,一门心思就想着怎么保住自己的血汗钱,别让投资白费了。深圳作为国际化大都市,房价一直是大家关注的焦点,这下可好,房价像坐过山车一样,成了大家茶余饭后必谈的话题。 小张忧心忡忡地对小李说:“咱这刚买的房,一下子亏这么多,可咋办呀?” 小李皱着眉头,无奈地回应:“我也正愁呢,真不知道这市场怎么变成这样了!” 现在所有人都眼巴巴地盯着,看这事儿会如何发展,市场下一步又会有怎样的反应。深圳的房产市场会不会因为这次降价迎来大变革,谁也说不准。但有一点很明确,这次事件给深圳的购房者们好好上了一课,让大家知道了什么是市场风险,以后买房可得多留个心眼儿咯!

评论列表

海豚
海豚 770
2025-05-06 18:20
4万还是非常虚高的,房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。如果只是买来居住,那就是纯消费,这样的价格是非常不划算的也不合理。

扉笙吖 回复 05-06 20:09
房子建造的钢筋水泥成本占房子总体成本并不高,占比高的是70年的土地租用成本。不然农村房子和城市房子建造都用钢筋水泥,成本都差不多,为啥城市房子比农村房子贵那么多?谁也不傻吧,便宜的农村房子没人稀罕,而贵的城市房子大家都要买,为啥?还不是城市的公共设施比农村好,医疗,教育也是城市好,就算是网速,城市也比农村快。为啥?还不是土地出让金高了,才有钱去搞基建和公共设施了嘛!

海豚 回复 扉笙吖 05-06 20:30
租用什么,一块地人家一次性给你钱了,你简直赚到爽死,人家一次性给你100万,一个月利息多少算过吗

山人
山人 310
2025-05-06 20:03
以为4万就便宜了?其实只用4千建起来的

完全可以 回复 05-07 06:46
压根用不了4000

山人 回复 05-06 21:30
关键的是这钱还不是开发商的

用户91xxx79
用户91xxx79 159
2025-05-06 17:56
这价八成百姓还是买不起!!

1314qw13 回复 05-06 20:28
4万多一平方,100平方就是400多万,98%的人也买不起

用户10xxx90 回复 1314qw13 05-06 22:51
99%的人买不起,拥有房的人50%都是利益直接输送,剩下的40%都是以标价中的30%价格获得,

凡人一语
凡人一语 107
2025-05-06 22:24
炒房的天塌了才是,刚需的没事,钱想买也买不到,有钱的买了也无所谓。这跟去拍买行拍东西一个理。你去拍个东东回来想保值或赚钱就要先想着不保值不赚钱你怎么办,而不是先拍下来再想。

小强 回复 05-07 10:25
炒房的无非亏本赔钱,刚需的直接变长工,后半辈子白都搭进去了。老板赔500万都还剩500万,刚需50万赔进去就等于养老赔光了

凡人一语 回复 05-07 09:10
你对刚需有误解。我认为刚需就像是结婚。能结就结,不能结就单着。这个结包含各种方式的结,甚至包含坑蒙拐骗,用钱买卖等上不了台面的手段结的。结婚就是刚需。有人为了结婚砸锅卖铁,甚至倾家荡产;也有人分文不花,这两种情况和谐共生了几千年了吧,也没见起什么说不花钱的不好 ,反而是说花钱的傻。

想你的液
想你的液 93
2025-05-06 20:23
我觉得深圳的房价对国人还是挺友好的。至少他不会坑穷人[抠鼻]

领悟 回复 05-08 07:29
深圳现在的法拍房大多都是穷人被坑了

从不追随 回复 05-16 23:32
深圳的房子压根就是给年薪百万、千万的人群准备的

奥沙利文
奥沙利文 87
2025-05-06 20:33
4万的白菜真便宜??

相见不如怀念 回复 用户10xxx23 05-07 17:28
准备跑路了

用户10xxx23 回复 05-07 09:51
这地段是真便宜。是不是要收房产税了?所以才这么便宜?

用户33xxx72
用户33xxx72 64
2025-05-06 19:58
四千,不能再多,对了,得带装修。

用户95xxx62 回复 用户33xxx72 05-07 08:43
你就好好睡吧,梦里什么都有。

用户33xxx72 回复 05-06 23:04
现在不可能,再过一年,长沙普遍免费,中心城区三千

用户17xxx59
用户17xxx59 50
2025-05-06 18:41
深圳是一个创业和打工城市,挣到钱和没挣到钱,大部分都将离开
天道酬勤也
天道酬勤也 49
2025-05-06 22:26
这样的就是很好很好的啦!反正那些能买得起的人,其资金来源也是不明不了的,糊涂赚来的,又糊涂给付出了,很正常嘛!不然,哪个敢明说他的钱是正道来的?

用户10xxx70 回复 05-08 15:38
果然

老猫 回复 05-10 21:26
在便宜,炒的也不敢下手呢!还是那句,有钱的赶紧多买几套,升值空间还是很大的,毕竟有国家保底,怕个鸟,整栋整栋的买,子孙后代的房子都解决了

阳光总在风雨后
阳光总在风雨后 33
2025-05-06 20:35
放什么狗屁,什么时候备案价12万?

用户12xxx56 回复 05-07 23:40
不懂就别说,要预售才有备案价

哄哄 回复 05-10 18:17
近几年一般是封顶才备案预售的,早些年是可以没封顶可以预售,我也被坑过。

用户16xxx64
用户16xxx64 31
2025-05-07 03:41
计划生育每个家庭一个娃,子女一套房产+继承父母+岳父母房产≥3,孙子再过几年成年结婚用去或者一套房卖掉一两套买婚房,最终结论买房无需求.大家都来踩一下哈!
回眸明天时光
回眸明天时光 30
2025-05-06 21:05
我们湖南的白菜4块钱一斤

老猫 回复 05-10 21:27
感觉我白菜都吃不起了[哭笑不得]

用户17xxx98 回复 05-08 08:05
湖南除了房子和工资其他东西贵的你怀疑人生

Hunk
Hunk 27
2025-05-06 21:16
别激动,是40年使用期限的公寓
直在
直在 25
2025-05-07 03:46
扯,那个楼盘说出来
吴生
吴生 24
2025-05-06 20:48
看来没买房的人真多,这就放心了

用户95xxx62 回复 05-08 18:28
好不好也没关系了,年轻人还是虚心一点,理性的看待一些事情,多点思考,不要人云亦云。

fangjoujoy 回复 用户95xxx62 05-09 12:07
眼界不同,风景自然不同

独孤求友
独孤求友 23
2025-05-06 21:59
我想问一下你买了房是用来住的,房价涨跌只会影响没买的跟炒房客而已,你买了后跟你还有关系,难道涨了你月供就能减点,跌了就得涨点?

用户10xxx37 回复 05-07 09:19
心疼有毛用,心疼只会使自己心情不好甚至生出病来,看开点,人生就是不断下赌注,赢输过后都无所谓

zeasky 回复 05-07 00:14
[并不简单]屁啊,100块买了50的东西,以后卖二手以旧换新都亏到姥姥家了

超越自我
超越自我 23
2025-05-07 07:53
建楼房,毛坯房子造价就2000左右,开发商卖的高只是城市和地块拿地价高,人情世故送礼都算上了

我是谁 回复 05-12 09:09
还有好多人梦想白菜价呢甚至想国家免费送

忧国忧民
忧国忧民 15
2025-05-07 07:37
我一直认为自己穷,没想到贫穷限制了我的想象,4万一平米的房子居然只是白菜价,我后悔自己打了几十年的工,我决定回去种白菜了!
Dacian
Dacian 14
2025-05-07 19:07
房子成本每平方1800-2000,造价预算的同事都知道的事。
用户10xxx54
用户10xxx54 13
2025-05-06 23:08
如果真是4万,那是真白菜,而且是烂白菜。有人可能觉得,在家800就能起,那只是钢筋水泥。4万,在深圳,连地皮都不止这个钱。
毛根朋友
毛根朋友 13
2025-05-06 23:22
想知道底在哪里?
因影
因影 13
2025-05-06 23:44
就像买股票一样,高位接盘后要么慢慢站岗,要么等下次楼市火爆的时候抛了,当然也可以随时割肉。

9唔搭8 回复 05-12 12:33
本来就是这样,所以理解不了那些降价去售楼部闹的,房价是市场决定的,不是开发商决定的

老张
老张 11
2025-05-07 00:59
买一平四万多的人,是挣辛苦钱吗?一平三千才是挣辛苦钱的人。

心愚 回复 05-11 19:43
?!????????

King
King 11
2025-05-07 11:04
企鹅岛[抠鼻]
龙心
龙心 9
2025-05-06 23:51
估计想先跑,怕以后来不及!我是这样想的,没依据啊!因为众所周知原因,开发商不好降价,怎么办,通过内部职工,直接将房子卖给职工或介绍来的亲戚朋友,房价打五折甚至三折,签合同交款,但先说好暂不上网登记!这样皆大欢喜!!!我这想想的不知对不对,仅供参考
用户18xxx76
用户18xxx76 9
2025-05-07 05:51
没听说拿血汗钱在股市投资亏了钱还能退回来的,楼市有风险,投资需谨慎
用户10xxx32
用户10xxx32 9
2025-05-07 04:44
自已住涨跌没有关系,但心里上有关系。
心灵鸡汤
心灵鸡汤 9
2025-05-07 08:17
下一种类型房子,AI房子。这种传统的房子不行了。繁华地区后续要走科技感的。[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
喜青
喜青 8
2025-05-07 11:59
4千一平方才是真实房价!
我就是
我就是 8
2025-05-07 08:06
能买的起的都不是挣血汗钱的,是能轻松挣大钱的。
用户10xxx92
用户10xxx92 8
2025-05-07 09:40
四万也没人买,深圳的薪资水平2万一平最好,尽量不要超2万,我研究房价很久了就是单价必须和月工资是一比一最好,比如你月工资1万那房价也1万一平最好,因为这样才能供的起
用户63xxx18
用户63xxx18 8
2025-05-08 08:48
楼主真有钱,4万一平就是白菜价,如果4000一平才算吧
梦竹的竹梦
梦竹的竹梦 8
2025-05-08 12:19
啥时候 4 万一平都被叫白菜价了?还是有很多人买不起啊,白菜我觉得每个人都买得起吧
蓝天可凡
蓝天可凡 8
2025-05-07 01:47
3000块差不多,4万想找接盘侠,说得好像不要钱一样
用户13xxx97
用户13xxx97 7
2025-05-07 11:58
贫穷限制了我想象,四万一平是白菜价,我打螺丝一年买不起一平[哭哭][哭哭][哭哭]
天佑
天佑 7
2025-05-07 08:22
开发商追求的是有利可图,买出去就是赚了。
倚窗看风景
倚窗看风景 7
2025-05-07 07:00
乖乖,4万还是白菜价?
龙风
龙风 7
2025-05-07 23:00
楼房以180平实面积算,成本在10万以内,地基另算,看你建多高,还有地层结构,以我们这里的地基,建12层楼,应该不超30万,墙体和装修另外算,
晨曦的香茗
晨曦的香茗 6
2025-05-07 08:53
地板是楼下的天花板,天花板是楼上的地板,墙壁也是左邻右舍的,你说房子是你的,那你拆一下试试😂
妄言
妄言 6
2025-05-07 02:15
哈哈,这么长一串我还以为4000呢
单身中毒何处是药
单身中毒何处是药 6
2025-05-08 07:25
其实我倒是觉得这不是好事,高端的楼房,就算是再降,对老百姓来讲也就那样,毕竟他拿地的价格就在那里,不可能低到那里去。
大牛比较懒
大牛比较懒 6
2025-05-07 00:16
什么白菜4万一棵?
博今
博今 6
2025-05-08 14:20
主要成本在地块
欢乐马
欢乐马 6
2025-05-07 08:53
平均20000都卖不出去,还120000万,又在做广告
顶级评论员
顶级评论员 5
2025-05-07 02:58
房价确确实实太虚高了。你想一下一个做工程的,只要那一套工程做下来,他就可以躺平一辈子了。凭什么一个工程就可以做人家一辈子都赚不到的钱?这就是房价虚高。扯什么用工成本呐,扯什么地皮的钱都是扯淡,房价虚高了几十倍。
吃不多拉多
吃不多拉多 5
2025-05-07 00:12
不赚钱怎么叫房地产开发呢?最好卖一万倍,七十年后收回再卖,无限循环[静静吃瓜]
弟弟评论家
弟弟评论家 5
2025-05-07 12:18
恒大爆雷前也是这个操作 把市场搅的稀碎 其他发展商恨得牙痒痒!
用户10xxx52
用户10xxx52 5
2025-05-07 10:07
又他妈炒房!不炒会死吗?
吾爷
吾爷 5
2025-05-07 08:09
没人口没经济没收入了,全国为什么还在天天卖地盖新房,房子越来越多,位置越来越远离市中心,你还担心什么,等着更低点的到来吧,100万贷款30年3.55利益要还70万,一辈子打工背负两套房去养一套房,还不能生病不能失业不能降薪,一个出现钱房就全没了,高深的坑,只有房价低到怀疑人生,人生才能走进正轨
熊宝贝
熊宝贝 5
2025-05-07 08:35
熊大熊二说不买不卖……
金赢
金赢 5
2025-05-07 04:12
4000差不多
用户10xxx89
用户10xxx89 5
2025-05-07 11:21
每平方4千才是正常的。4万你确定不是在忽悠。
用户55xxx32
用户55xxx32 5
2025-05-07 03:53
房子是住人的,有房子住就好,管他房子卖不卖得出去。
用户10xxx32
用户10xxx32 5
2025-05-07 11:59
房子建筑成本大概2千元一平方,你买房的人要往这种情况去思考
锋尚
锋尚 5
2025-05-07 23:22
4万一平米以为捡到宝,诸不知正中资本的下怀。
红尘九世终成仙
红尘九世终成仙 5
2025-05-08 09:43
才四万一平,谁给你的勇气这样说!!![静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜]
真假司机
真假司机 5
2025-05-20 07:23
谁不想在前海摩天轮旁边拥有一套房子呀?以前那高昂的价格,普通人连想都不敢想,如今突然变成了白菜价,这谁能扛得住!赶快去买啊![哭着笑]
站在山顶看世界
站在山顶看世界 5
2025-05-07 05:16
十二万一平,黄金做的吗?一个敢卖,一个敢买,也是服了!拿出在所谓的大都市买房的十分之一,乃至二十分之一,在自家乡下,依山傍水做个别墅不香吗?老夫一生喜欢安静之地,不喜欢太繁华的地方,太吵了,一天都受不了!能在大都市买房呆下来的,都是狠人
钟彐
钟彐 4
2025-05-08 15:33
对有钱人是白菜价,对来讲是天门数字
╭宠爱╯
╭宠爱╯ 4
2025-05-07 08:16
龙华一楼单间17.8万!2米宽5米长4米高!我都没有要
用户58xxx97
用户58xxx97 4
2025-05-07 07:55
能买的起十二万一平方房子的,也是不差钱的人
过往星云
过往星云 4
2025-05-07 07:34
4万一平是白菜价?中国平民都成了千万富翁了?
wu_hiwa
wu_hiwa 4
2025-05-08 07:33
房地产热都是炒出来,人的生存空间都是交集存在的,只睡两平方,其他空间都是可以快速错峰使用的。国家
chenjiangfei888
chenjiangfei888 4
2025-05-07 10:10
单算建筑成本的话,不算地基,人工物料不超1300一平,剩下的自己算!
流浪狗
流浪狗 4
2025-05-07 01:45
人家降价卖房,不妨碍你涨价啊,大家各取所需嘛。
peter_huang321
peter_huang321 4
2025-05-07 13:56
跌下来花了6年,涨上去只花了3年吧,心痛个毛线
春华秋实
春华秋实 4
2025-05-07 06:34
四万还白菜价?你家的白菜真值钱
黄金
黄金 4
2025-05-07 12:46
深圳房价超过一万就是她娘的超级大坑!看来这次又是个万人坑!
猪宝宝
猪宝宝 4
2025-05-09 09:20
4万都是虚的……这广告……
用户12xxx37
用户12xxx37 4
2025-05-07 09:07
如果没银你要吗?有钱就好,不管几十万一平!
冰是睡着的水
冰是睡着的水 4
2025-05-07 09:10
房价跌破2000的时候就实现房住不炒了。
∴滴水∵
∴滴水∵ 4
2025-05-07 03:53
不卖不就不亏咯
用户14xxx68
用户14xxx68 4
2025-05-08 05:58
房子是用来给人住的,如果你只拥有一套房子🏠,外面的房价涨、跌也和你无关,除非你是炒房客!
未来不是梦
未来不是梦 4
2025-05-07 09:52
胡扯,会抓起来的,还4万一平,有吗?
用户12xxx67
用户12xxx67 4
2025-05-08 06:29
12万一平[滑稽笑]!卖给谁啊!深圳百分之八十的打工仔(注意,占深圳百分之七十以上的人口)月平均工资不到八千块!一年不吃不喝都买不起一平!干一百年也买不了一套房!卖给谁啊?出口吗?
小農意識
小農意識 4
2025-05-08 09:13
最多值一万每平,还可以降价
我的意大利炮呢
我的意大利炮呢 4
2025-05-08 23:10
我希望有钱的多买点 要挑贵的买 否则钱怎么流通呢 没钱的可以等等 房子永远卖不完 现在租便宜
天天向上
天天向上 4
2025-05-10 15:39
没有房子住的人,有钱可以吗?现在房子没有发展空间,没有接盘侠,老死要死几千万人,就算每人一个平方,也几千万平方
老猫
老猫 4
2025-05-10 21:20
四万我还是买不起[哭笑不得],三四千都嫌贵
大象
大象 4
2025-05-11 08:34
反正卖土地的钱被收走了,我管你那些[滑稽笑]
成为有关
成为有关 4
2025-05-14 07:02
4万一平方 100平方400万一年攒2万 需要200年 没错吧
hjjbn
hjjbn 4
2025-05-14 12:08
一万多还差不多,4万?贵的一比
用户10xxx24
用户10xxx24 4
2025-05-17 07:02
不了解行内规则就不要胡编乱造。
用户10xxx69
用户10xxx69 4
2025-05-20 10:25
再过几年,深圳房价几干也没人买。不要问为什么,仔细想。
用户10xxx49
用户10xxx49 3
2025-05-08 19:24
说房价上涨的房吹来一波
China first 小韩
China first 小韩 3
2025-05-09 06:57
怎么还有傻瓜买房
用户13xxx94
用户13xxx94 3
2025-05-09 03:34
还有多少以后,亏得有些买房的跳楼了,这样的波动可能让投资买房的信心销耗待尽了。
用户10xxx03
用户10xxx03 3
2025-05-09 19:05
买房子是为了住,掉不掉价关你何事?如果你是炒房团掉价活该
暴走列车
暴走列车 3
2025-05-09 05:50
房子慢慢会回归居住属性,房价慢慢会回归到白菜价!
E78388E781ABE
E78388E781ABE 3
2025-05-09 22:59
跑了两年房,良心房真的不多。弄个小水坑,起名XX湖,说是风水,房后是高压线区(把房后窗堵起来让你看不到)等等,不说了
因为爱,所以坚持
因为爱,所以坚持 3
2025-05-10 00:00
崩盘了
亮剑
亮剑 3
2025-05-10 14:59
4万一平是白菜价[抠鼻]
用户63xxx48
用户63xxx48 3
2025-05-10 07:18
诂计房价要退回二十年前
半斤
半斤 3
2025-05-10 06:42
觉得亏的可以继续补仓多买几套,等它涨回来不就好了嘛。既然是投资,就是涨跌,慢涨快涨都是涨,慢跌快跌都是跌。
幸运
幸运 3
2025-05-10 19:24
十二万降价到四万多还远远不够,房子实际上价格只有七八千一平。

心愚 回复 05-11 19:43
正解!!!!!

物至木声
物至木声 3
2025-05-17 07:57
如果自住在乎????
用户10xxx52
用户10xxx52 3
2025-05-18 05:36
你就是多长100个心眼儿,也没用。
mr'li
mr'li 3
2025-05-18 23:43
深圳楼应该是8千元一平方米,才是理性价格。
草卿
草卿 3
2025-05-21 16:18
深南大道竹子林段至深大科技园公路以南的填海开发区域,一旦有个小小的地震就不是房屋瘫塌那么简单……是个老深圳都不会买那个区域的房子!
用户12xxx55
用户12xxx55 3
2025-05-20 12:36
买贵了有没有补差价?有哪个良心老板会这样搞