珠海买房 图2A5栋楼间距 图3-10日照模拟 图11高层景观 🔍 核心问题预警 1️⃣ 楼间距： • 前后各栋最近仅16.46米！低区日照互遮挡⚠️ • 01与04户型呈90度直角，两邻居在煮饭的时候可以实时交流厨艺👀 •04户型与16栋洋房的楼间距仅22米， 2️⃣ 选房逻辑：日照+景观+视野+隐私，无容错率！ 📌 户型避坑排序（附解析） 1. 01与02户型 👉 优选顺序：优先选择10楼以上的。 🔥 理由： • 01与02户型正看金辉路，小区入口，楼下带有底商商业裙楼。 • 避坑梳理重点：若选低于区会受到底商与人行出入口的噪声污染。 2. 03与04户型 👉 优选顺序：优先选择12楼以上的。 🔥 理由： • 03与04户型南面无遮挡，景观视野天花板。 避坑梳理重点：03与04户型前面的15-16栋11层高的洋房，选择高于12楼才能越过洋房高度，如果选择的11楼，看着洋房楼顶，太愁了。 👉 优劣持平：需结合定价。04户型11楼以下，被旁边03户型楼体遮挡与前面的16栋洋房包围，空间堪忧呀，南东楼间距窄。 📍 实地避坑建议 ✅ 重点关注： • 低区选房必看日照模拟（尤其01与02侧户型） • 楼体遮挡区域重点查日照 • 景观面≠无敌视野！南向公园景观开阔度 01 与02户东偏南 30°左右 （冬至日）≤2 小时左右；采光一般。 （夏至日）≥5 小时左右；采光优良。 03与04户东偏南 30°左右 （冬至日）≥6小时左右；采光优良，有西晒。 （夏至日）≥6小时左右；采光优良，有西晒。 注：模拟结果仅供参考 以上供参考。 💼 教你避开“选房陷阱”。