朋友们，今年的房价能触底吗？我挂了三年的房子，今天下架了，不卖了。曾经90多万的

2025-03-30 23:18:24 春风热评社会

朋友们，今年的房价能触底吗？我挂了三年的房子，今天下架了，不卖了。曾经90多万的房子，连带地下车位，现在连75万都嫌贵，寒心啊。

要是当初76万成交了，我都卖了，谁知道后面的房价一直下滑，我等了两年多，没等到触底反而跌了一截，现在75万都嫌贵，看来我等错了时机。说实在的，去年有人出80多万，我都没卖，现在75万都嫌贵，呵呵，明年房价行情好再考虑吧，实在不行我就继续挂着，让它再熬两年。

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评论列表

海豚 18

2025-03-31 10:01

现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。

智障收容中心张院长 回复 04-03 18:34
发一条多少钱？

大公司高管爷们 回复 智障收容中心张院长 04-09 11:35
人家是拿美元💵的，你懂的。[吃瓜]

用户18xxx93 9

2025-04-17 17:08

像你这种情况别卖了，再过三五年，40万也不一定能卖得出去。就是真要给你85万，你可能以被便宜了，马上改口要90万了，怎么卖？你不挂收回来是对的。

用户15xxx04 7

2025-04-07 11:27

房产和商品一样是供和销关系。如果是产品稀缺就贵。反之如果是供大于求那当然是白菜价了。特别是房产不是消耗品，而是高价位的不动产。普通的人是一辈子的奢求。

游戏人间 7

2025-04-11 07:30

一线城市暗地里在降，但还远远没降到位，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。

银砖 7

2025-04-24 06:31

第一张图听了媒体的忽悠，前几年搞价的时候舍不得卖，还想多卖点儿，结果现在赔的更多，今年如果不出手，明年连100万估计都卖不了。中间那个图说明了现在好多房地产的媒体和中介挂牌价虚高。成交价与挂牌价相差20%左右是正常的。最右边那个图说明了北京几十年来房价变动的数据，还有北京市回龙观地区房价变动的数据曲线部分代表今后房价的走势。希望想卖房子的和买房子的朋友认真的看一遍，特别是那些个想卖房子的朋友，我劝你的挂牌价应该比同类的房子低10%左右，这样你可以很快的出手，不然的话你将赔的更多。

银砖 6

2025-04-24 06:32

24年2季13:∵智商与软着陆。软着陆就是让房价慢慢的降，不要一下子降到底。08年次贷危机的时候和日本广场协议之后，房价在短短的一年左右的时间之内几乎都降到了底，结果对经济的冲击太大。新房子由于政府控制着，不许降。我们不予讨论。 😂现以同一个地区同一类房子的二手价钱。比较如下。 19年的时候房价为100万。20年的时候房价95万。21年时房价90万。22年时房价80万。23年时房价65万。24年时房价50万。个房价的跌幅基本上符合全国大多数地区的真实情况，但是各地，各区，各个房地产项目是有所不同的。估计到了25年的时候，这个房价应该跌到45万左右了。 😂所以说19年抛房子的人的智商应该都在120以上。20年抛房子的人的智商应该在120左右。21年抛房子的人的智商应该是在110左右。22年抛房子的人的智商应该是在100以上。23年抛房子的人的智商应该在100左右。24年抛房子的人智商应该在也在90以上，都属于正常的范围，只是聪明程度，对于问题的分析判断的准确程度不同而已。到了25年还不抛房子的人的智商，就不会有多少超过90的人了。他们都是老实的人，但是并不是很聪明的人。

用户17xxx68 5

2025-04-10 06:10

按照今年网上，上海災难预言过了今年一万都没有人要