海豚 回复 用户23xxx00 05-10 23:28
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你贷款买个车跌价了是不是经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，购买力提升了，货多了。

用户23xxx00 回复 04-11 11:02
小伙子，说事实别急眼，住建部公布的是城镇住房2亿多套，各种厂房和农村自建房3亿多栋。说我韭菜我真应了，13年好像买过四千多的房子几套，18年中旬好像没到顶点卖了懊恼不已。

tb39766444 回复 04-04 11:43
不会真有人以为混泥土 和黄金一样永远保值吧

笑看风云 回复 04-12 22:32
明年35万可以到手[开怀大笑]

杰说 回复 03-06 18:21
实在不行你可以伪装客户去问问70个大中城市的中介，看看当地普通中等的房子多少钱，然后再去查查对应城市的工资中位数。现在基本不会超过2.4倍，还有三年的降头

杰说 回复 03-06 18:06
你可以搜一下河北省张家口下花园小区，中国已经认人口负增长了。

落叶 回复 用户16xxx57 05-17 21:20
人口是炒房客的根，没有根了，炒房客还有盼头还有预期吗？还会入场吗？炒房客绝对比你聪明。

用户16xxx57 回复 05-08 18:09
房价完全是炒起来的，不是供需不平衡造成的！所以说房价的上涨跟人口有关系但不是决定性的！