上海楼市刚刚发布了重大政策 上海楼市刚刚发布了重大政策，主要包括取消普通住房和非

上海楼市刚刚发布了重大政策 上海楼市刚刚发布了重大政策，主要包括取消普通住房和非普通住房标准，以及相关的税收优惠政策调整。这些政策旨在更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。以下是详细内容 上海楼市重大发布内容 取消普通住房和非普通住房标准：自2024年12月1日起施行，取消普通住房和非普通住房标准，简化购房税收认定。 税收优惠政策调整： - 个人转让住房个人所得税：未提供完整、准确的房屋原值凭证的，按转让收入的1%核定应纳个人所得税额。 - 个人出售住房增值税：持有满2年的住房对外销售免征增值税；不满2年的，按5%征收率全额缴纳增值税。 - 个人购买住房契税：购买家庭唯一住房，140平方米及以下减按1%税率征收契税；140平方米以上减按1.5%税率征收契税。购买家庭第二套住房，140平方米及以下减按1%税率征收契税；140平方米以上减按2%税率征收契税。 政策调整对楼市的影响 购房成本降低：新政策实施后，购买140平方米及以下的住房，契税降至最低水平，即1%，对于购置二套房的契税，减负效应较明显，例如认购1000万元总价的住房，新政前契税最高需30万元，新政后最低可为10万元，即直接减少20万元。 市场信心增强：政策减负效应明显，有助于后续降低购房成本，促进住房交易环节成本的降低，市场信心持续增加。 这些政策的调整预计将对上海房地产市场产生积极影响，降低购房成本，增强市场信心，促进房地产市场的平稳健康发展。