当然要记录啊 早上看到一篇雄文，叫《一旦房价跌回十年前，后果不堪设想》。文章中作者提到几个观点，一是房价跌回十年前，往往意味着，数百万乃至千万的财富，就这样打了水漂。二是房价一下跌，家庭财富势必缩水，随着家庭财富的减少，人们预期中的消费自然也会降级。然后呢？然后作者用日本作为对比，认为如果让房价下降，会和日本一样产生失去的三十年。 首先我不否认房价下跌会让很多人的财富打水漂，这没什么奇怪的，按照同样的逻辑，股价下跌会让更多的人钱打水漂，还有文玩价格下跌也会打水漂、邮票价格下跌也打水漂、纪念币价格下跌也会打水漂......打水漂的多了，所有价格曾经上涨的“物品”都会因为价格下跌而打水漂。其次是家庭财富缩水会造成消费降级，这也没毛病，前几年楼市股市好的时候，消费是不断升级的，从基础消费品拓展到高端奢侈品，大家都觉得自己发财了，花钱也多了。 可是问题在于，房价能永远涨吗？当房价上涨的阶段，全国各地到处都是房子，到处都是值钱的东西。现在呢？烂尾楼倒是不少了。国家为什么提出房住不炒，就是因为敏锐的发现了这个问题，通过一个更大的泡沫来掩盖目前的问题，只会产生更大的危机。前些年搞得涨价去库存，那个时候确实解决了当时的问题，只不过现在来看，明显是造成了更大的危机。所以指望学当年一样放水吹高房价，这就是饮鸩止渴的事情，干不得。 至于消费，我们更应该看的是消费量而不仅仅是消费的总金额。当老百姓都有足够的消费物品的时候，不至于产生生产出来而无人消费，这也是良性的循环。毕竟生产相对过剩叫经济危机，这是我念初中的时候课本里面写的，我现在还记得。