1.預定土地和房屋 (EOI) 1k-5k，如果買家改變購買意願，這誠意金將全數歸還；如果簽訂合約， 該誠意金作為作為訂金的一部分 2.簽訂土地和建房合約 開發商向買家或買家的代表律師提供購房合約，買家在諮詢了自己的代表律師並充分理解合約後簽名；同時，開發商也需要在購房合約上簽字，並向買家提供一份雙方簽署後的合約，購房合約就此生效 3.申請海外人士購房許可 土地价格小于或等于100w ： 1.47w 土地价格小于或等于200w：2.95w 由買家的代表律師協助完成。 4.支付土地首付和建築訂金 土地定金5% - 10% 房屋建築定金 5% 買家需要在合約規定的時間付款 [一般為14個工作天] 5. 房屋貸款準備和申請 在房屋交房前三個月 5.土地交收 只有土地才征收印花税 本地印花税：3%左右 海外印花税附加：8% 产权转让费： 2k-3k 律师费：1.8k左右 律师会完成交割资金核算和产权文件的准备，最终完成产权交割 6.開始施工，根據建築流程分期付款 一般分为五个建筑阶段：地基，框架，封顶，内饰，完工 建筑款按照工程进度分期来支付建房款。 7.交收前驗房 安排专业验房师做交房前验房， 如果有问题， 会联系开发商做相关维修处理 8.交收 9. 租赁安排 服务包括：出租， 日常维护，支付账单，定期验房， 每月出收益对账单等。