唐镇二手房跌出预期！
唐镇的二手房，跌幅有点超预期了。
第一，板块还是以改善属性为主，小户型降价更明显。别墅大户型，都是业主为改善自住买的，价格降得少些。当年投资买高层的人都选了小户型，但现在无人接盘，只能低价卖出。
第二，次新房与新房互相“卷”。
新房后发优势强，拖拽唐镇的房价。浦发唐城四期均价7.2万/平，新房比二手房价格更具性价比去年唐镇红盘：华发半岛华庭和安高申宸院，距离2号线唐镇站直线距离仅约200-600米，属于轨交房；另外，学区上从距离来看对口福山外国语+建平实验的有不小的概率，这也让不少家长期待，位置也比保集·澜湾等更靠近唐镇地铁站。
二手房要出货，只能卷价格，价低者胜。像仁恒东郊花园、绿城玉兰花园这种楼盘还好，毕竟品牌口碑、品质，物业摆在这里，很多购房者认可。但品质差一点的产品，就扛不住了。
第三，区域楼市竞争激烈。今年周浦、康桥、三林、川沙都有新房入市，客户分流被截胡。唐镇的二手房，跟着一起受重挫。
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