房子再次成为金融产品 有的人说房子已经失去了金融属性，但是市场上最近两年有人收低价房源，博主本人已经见到一两个这样的团伙了。 他们的主要操作是这样的，低价收房源，也就是博主每天发的那些炸裂房源，这些房子价格足够低，银行评估价高于卖出单价，甚至是远高于，导致他们贷款的时候，贷出来资金比总房款还要多，也就是银行还能给他们一部分资金。这就是0首付或者负首付，然后出租，租金可以覆盖月供。 也就是，他们从银行套出来了一笔资金可以用，通过一套房子，然后就不用管了，上涨下跌他们都不管，重要的是套出来的那笔资金。 这种房子往往有几个特点： 1.价格低于市场价，往往卖出价格非常低，普遍低于挂牌价。 2.这些房子在上涨期，往往有着很好的表现，涨幅极高。 3.这些房子在下跌时期，往往是超跌的，价格腰斩，下跌幅度极大，所以这些房子符合“暴涨暴跌”的特点。 4.房子往往在繁华地段，租金和出租流通率非常高。 有个朋友问博主说，我可不可以搞，每套房子搞30万出来，十套房子就是300万，还是可以做点事情的。 博主的回答很简单，所有围绕房子做的事情，不管你金融不金融，不管你弄出来多少钱，只要房子本身不涨，你做的一切，都是徒劳，任何关于房子的操作和规划，如果失去了房子上涨的前提，也都是自娱自乐，买房子也就是跟买车一样，纯消费品。 #武汉楼市#