会员语音 会员是我们的星球用户，在很早之前，博主曾经回答，让她卖出手中的一些房子，但是很可能是博主说的，她当时并没有很在意，导致她爱吃没有下决心去卖，甚至没有挂牌。 两年后，再购买博主会员，博主依然说，她手里的一些房子要卖。因为在博主看来，非优质资产，任何时候都应该卖，不论行情，但是现在卖，难度比两年前大多了，卖的价格也比两年前低多了。 但是会员现在是想买大房子好房子，其实就是置换，如果不卖出，就很难去买，所以要下当务之急，是卖出房子。两年时间，不停博主的建议，损失差不多百万，且卖房看市场脸色，导致置换也出现了一定的难度。 会员后来才补充，会员在葛店也有几套房子，忘记说了，博主一下子懵住了，这个真是难处理啊，还是还建房，140平的房子，现在最多卖30万，离地铁医院都不 远，你说卖吧，也很难，不卖吧，留着真的没啥用。这个目前就只能佛系处理了。 然后会员问了一个问题，她对比了对口学校差不多的房子，只不过一个房龄新一些，一个房龄老一些，在行情好的时候，两个小区的房价差距在拉大，但是现在行情差了，怎么两个小区价格差不多了？ 其实，这是武汉楼市的一个规律，那就是行情很好的时候，价格出现分化，尤其是一些学校不硬的优质资产，出现巨大的上涨，和普通楼盘拉开差距，但是在行情变差的时候，价格出现扁平化的趋势，价格又差不多。不仅如此，武汉的板块之间也是如此，行情好的时候，板块之间的价格差距在拉大，但是行情差了之后，板块之间的差距又缩小，不信你看看四新，白沙洲，南湖，光谷东，后湖，这些年的价格变化，明显就是这个规律。 所以呢，买房也是有规律的，行情好的时候，千万不要追高，实在要买买刚需次新，因为此时不同楼盘之间的差距过大，不合理的溢价多了。行情差的时候，一定要买优质资产，因为此时是扁平化的价格，买优质资产，更划算。 随后博主分享了一些卖房小技巧，希望会员卖房买房顺利！ #武汉楼市#