成功楼盘 那要说成功楼盘，在武汉楼市里面，更是人尽皆知，但是有些是模仿不来的，我们这里只讲一下被模仿的那些成功楼盘 复地东湖国际 2015-2018年，武汉楼市的翻倍风暴到底起源于哪里，有太多人认为是起源于关山大道，起源于保利时代一夜之间从8000到18000，实际上，这是错误的，源于光谷流量太大，把话题都拉过去了，实际上起源于复地东湖国际的爆火（楼市回忆录（1）----涨幅之王）。 复地这个盘最开始，是不那么受欢迎的，因为当时汉街那一带并非传统的核心豪宅区，只是复地出来之后，才出来了一众豪宅。当时对于书包的重视程度，也没有那么高，所以引进武昌实验小学也不是很大的吸引力，不像现在，卖房不靠品质，不要细节，全靠 学区 再加上价格当时也在整个武昌，确实属于比较贵的，所以第一期反响平平，没想到第二期，就爆火，后来就是各种一房难求喝茶的故事了。 在2015年，复地东湖国际2.5万的抢购潮，成为当时武昌楼市的一个奇迹，随后才是保利时代怒涨10000，引领整个武汉楼市完成大涨的故事。 在2020年-2021年那半个周期的楼市历史中，复地东湖国际，一样扮演着引领者的角色（楼市回忆录（4）----涨幅之王2020篇S066），成为外来投资者优先考虑的楼盘，一度涨到了6万每平。 复地东湖国际，在武汉楼市历史上，无疑是成功的典范，实际上博主在多个平台讲过这个楼盘，要说品质，也就是个刚需品质，但是无解的地方在于 资源占尽 武昌流量最大的商圈，马上还有SKP这样的高端商圈，医院有中南医院，附近还有水果湖三套班子各种机关，武汉大学，要圈层有圈层，要啥有啥，还有一个养成系的书包，已经兑现，武昌实验小学复地分校和武珞路东湖分校，这所有的加起来，那就是 无敌 保利大都会 保利大都会这个楼盘，应该来说，在清盘完之前，都算不上成功。 整个卖房过程，都属于不温不火，即便是前几年楼市还不像现在这么萧条，依然卖的很一般。位置也说不上特别好，老虎泉，周边的城市界面也算不上高大上，更谈不上高级，甚至可以说有点混乱。离地铁口也远，要说品质很好，但是高容积率，周围紧邻高架也有硬伤。确实品质比周边的其他刚需楼盘要好一些，而且对口学校在光谷在洪山，也很有吸引力。但是你要知道，当时的价格，卖到 3万多 价格是当时市场普遍不接受的一个原因，品质是好，学校是不错，但是地段一般，周边一般，你卖三万，是不是有点贵了？ 但是2023年以后，进入二手房市场，该楼盘价格非常坚挺，成交价一度到3.3万以上，目前价格也比较稳定，可以说保值增值能力在整个光谷洪山，确实是比较强的。回过头来，高品质+好学区+住房人群简单，很多都是华师老师作为改善型住房来买的，投资者比较少，造成了在2023年以来，该盘在整个武汉楼市中，被讨论比较多。应该来说，在二手市场上，已经是一个较为成功的楼盘。 当然，还有很多的成功楼盘，比如保利时代，武汉天地等，但是跟今天博主的文章主题，关联性不大，所以就不说了。 #武汉楼市#