1. 市政费（大约1800-2600澳元/年） 这是每年都要支付的费用，需要每季度支付，用于社区管理和垃圾处理等事宜。 2. 排污费（大约1000澳元/年） 水费用于排污管道的维护和维修，需要每季度支付。用水费是租客自行承担。 3. 租赁管理费（租金的6.6%） 租赁管理公司服务范围：为业主寻找租客、房屋维护、收租、代缴维护费用等。 买家无需自己操心，完全可以做到足不出户投资海外，省心放心。 4．土地税 土地税按照每个人名下投资土地的市政价值来核算， 土地市政价值会比实际土地购买价格要低。海外人士起征点是35万。 自住房：不交土地税； 投资房: 增加合同上人数，可以避免交土地税。 如果两个人购买土地做投资，只有土地市政价值超过75万才会交土地税，那么实际土地购买价格要80万或以上。 5. 房产空置费 通过IFRB批准购买的房产，海外买家每年需要申报空置费。 该空置费的金额和购买支付FIRB费用金额相同。如果该房产每年被居住时间超过183天，将没有这个费用。 正常出租房产不可能需要支付这个费用。