第四代住宅 在楼市下行期，普遍预期不好的情况下，所有割韭菜的CEO盘，新中式和徽派等古典建筑，又开始换一种方式，出现在市场，这次的名字叫做 第四代住宅 大家可以去看看各区的新房，凡是卖的比较贵的，几乎都是所谓的“第四代住宅”，当然，据说也卖得比较好。这些第四代住宅，普遍都有如下特点： 高得房率，低公摊，拓展面积（阳台，露台空中花园等）大，实现零公摊，部分楼盘甚至优化到了负公摊。 当然，开发商说的也没错，你花同样的钱，买的房子实际使用面积多了20%，这都是真金白银的好处啊。而且第四代住宅除了这些真金白银的好处以外，还有一些品质上的提升，比如园林绿化等，看起来品质更好，楼盘更高端。 博主一个会员，看到了武昌沙湖附近某个第四代住宅，抱着去转转逛一逛的心态，在售楼部待了半个小时，就交了诚意金，表达了想要购买的诚意，可见第四代住宅，纯从产品上来说，还是相当有吸引力的。 第四代住宅，最早并不是武汉搞出来的新鲜玩意，在重庆成都沿海等地，早就有了第四代住宅的项目，有些项目甚至成为了网红项目，不仅有很大的拓展区间，0公摊，而且开发商还赠送了空中花园，栽满了树，让你有一种置身于空中森林的感觉。到了今年的三月份，武汉才正式下发文件，鼓励创新式住宅，之后的武汉，第四代住宅，如同雨后春笋般出来。 一般来说，第四代住宅往往地理位置都比较好，不像是那些CEO盘，有些公摊大的不得了，更不像新中式徽派，位置偏的不得了，所以第四代住宅，在市场的反响普遍比较好，能够让你进了售楼部 就表达对楼盘的诚意 再看看每个月新房的卖出量，很多新贵，都是第四代住宅，开发商也纷纷推出自己的第四代住宅产品，比如某宇宙局，拿了一块光谷的地，实际上之前从没有过第四代住宅案例，却也跟风宣传要建设第四代住宅。 2022年以来，武汉楼市进入了前所未有的下行期，二手市场跌跌不休，新房市场持续萎靡，传统的卖房方式，已经解决不了当前很多楼盘的滞销问题，第四代住宅的出现，更多像是一种跟市场的妥协而非创新，更谈不上让利，对于开发商来说，更像是一种，死马当做活马医的 无奈 通过诸多尝试之后，突然发现，第四代住宅，真的可以让楼盘的销量大增，在冰冷的楼市行情里，完成些许逆袭。 #武汉楼市#