公积金贷款利率大降是华而不实！ 大多数人贷款买房，公积金占小头，商业贷款占大头。 而公积金贷款利率大降，商业贷款利率还站在高位，这对贷款购房的人来说是： 华而不实，虚而无用！ 比如北京 城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）首套房贷款5年以上： 商业贷款利率下限为4.05% 公积金贷款利率下限为2.85%。 两者相差1.2%。 假如贷款100万，贷款30年，那么利息相差36万元。如果贷款300万，利息就相差108万。这可是不小的数目。 北京的规定： 北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。 那刚上班的年轻人，公积金贷款也就那么二三十万元，和几百万元的房价相比，真是杯水车薪！ 若想贷款买房，还是得靠商业贷款。 目前的刚需购房者，年轻人占很大的部分，希望专家们给予关注！