“男邻居干的！”湖南长沙，曹女士买了套新房，因为在外地，一直没住。最近她准备入住，竟然发现密码被改了，敲开门，里面是两个陌生的男人，说是租户，曹女士顿时愣住了。
她说自己就是房东，问对方是谁租给他们的。对方说是杨某，曹女士想了半天，才反应过来，这个杨某是自己的一个邻居。她说，之前杨某在业主群里问过自己，房子要不要出租，她说要是有合适的人，可以考虑出租。对方说自己有个朋友想看看，问曹女士要了房子的密码，之后就没下文了。没想到对方竟然把房子租给别人了，也没告诉她。
两个租客说，他们是在朋友介绍下租的房子，没有见过杨某，在微信上联系好，一下租了半年，对方把门锁密码给他们，钱也是直接转过去的，租房合同是别人送过来的。
曹女士找到杨某，杨某说密码给他，就是授权他出租房子。曹女士气坏了，说这次是发现了，不知道房子之前还租给过多少人，看着床她都膈应，不知道上面有多少人睡过。经过协商，杨某同意赔她5000元折旧费，100元的床罩钱，再给她1500元的租金。但一直没给。
记者联系他，对为什么出租房子他避而不谈，但承诺27号之前给钱。
【@家子说法 】
1、还有这种人，别人的房子就敢随便出租，要是曹女士一直不回来，这房子不知道还会出租多久，赚多少钱呢！但这件事里，曹女士也是有点心大，自己不熟悉、不信任的人，就敢随便把密码给对方吗？而这些租客，也是，房东面都没见过，房本也没有，就敢一下租半年，钱也敢直接转过去。
2、目前因为杨某对为什么敢出租房子避而不谈，不知道具体事情经过是不是如曹女士说的那样。如果真的是那样，那杨某的行为很可能已经涉嫌刑事犯罪了。
杨某使用虚构其是房东的方式，将他人的房屋出租出去，意图非法获取钱款，而且一下租半年。按照1500元每月计算，半年7500元，已经达到数额较大的标准，涉嫌诈骗罪了。
3、当然，如果曹女士和杨某之前确实协商过考洽谈过委托杨某出租房屋，但是没有达成一致意见，或者有其他原因导致双方发生纠纷，那可能杨某不一定能够构成诈骗罪，双方属于民事纠纷。
如果属于民事纠纷的话，杨某可能属于无权处分。不过，虽然是无权处分，但从法律上来说，杨某与租客之间的租赁合同仍然是有效的。
但由于杨某是无权处分，租客不可能基于租赁合同取得房屋的使用权，所以曹女士可以直接从租客手里收回房屋。租客再根据租赁合同，要求杨某承担相应的违约责任。
而对于曹女士而言，她的损失是由杨某与租客共同造成的。
在这件事里，杨某在未经过曹女士同意的情况下，将曹女士的房屋出租出去，显然存在过错。而租客再未看到房屋的产权证，也未核实其是否是真正房东的情况下，就签订了租赁合同，占有了他人的房屋，也存在一定的过错。因此，杨某与租客都需要承担一定的赔偿责任。如果租客承担责任的话，将来可以基于租赁合同，要求杨某赔偿。
当然，现在杨某自己愿意承担赔偿责任，与曹女士达成了赔偿协议。那曹女士的损失得到赔偿，就不需要再向租客赔偿了。
4、最后，还是要提醒大家，不要随意把钥匙或者密码给别人，以免造成损失。
