摩根士丹利中国首席经济学家邢自强：中国房地产调整幅度已较为显著，预计今明两年调整到位！ 财联社4月22日消息，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强在接受采访时表示，内需层面一季度还有一些挑战但也有曙光，在经历了过去三年量和价的调整之后，现在二手房市场的交易量略有回升，似乎也显示房地产市场的调整，在今明两年有望逐渐接近尾声。 对于经济恢复情况，邢自强认为，一季度开局经济比去年底想象的要好，主要来源于出口和生产的强劲。但需要理性看待这一增长构成不够平衡，尤其是内需还面临挑战。 对于他提到的结构性不平衡，我认为非常客观，既肯定了总体经济向好，同时又看到了内部结构的问题。所以，内需的扩大需要聚焦居民和消费者。 而与老百姓息息相关的房地产行业，何时能走出低迷行情呢？在邢自强看来，当前房地产市场已经出现了一些企稳的迹象，与全球各国房地产大调整的历史经验相比，中国地产各项指标过去三年经历的调整幅度已较为显著，预计今年和明年或许是本轮房地产市场调整的末期。 尽管如此，邢自强还是提醒不要掉以轻心，更要加大政策力度，除了保项目外，还可以考虑保市场主体，否则很容易陷入信心负反馈陷阱。未来新市民的保障需求以及一线城市核心的空间需求，仍然可以为房地产带来更多的机会。如果做好保障，解决了老百姓的住房压力，那么还可以释放更多的消费潜力。 对于房地产何时调整到位，各路专家都有自己的判断，有的认为长达10几年，短的长达三四年，邢自强显然是更为乐观一点的，他认为这一两年就可以调整完，你们同意吗？