专家盯上农民工：购房比例太低！房地产还有很大潜力！ 近年来，关于中国住房市场是否过剩的讨论一直很多。然而，一些专家认为，中国住房市场并没有真正过剩，而是存在一些结构性问题。其中一个主要问题就是农民工购房比例太低。想想也是，据国家统计局发布的消息，现在的农民工大约有2.93亿人，如果他们全部都能买房，一下子，近3亿套房子就卖出去啦！ 想想看，一下子卖出去2.93亿套房子，是个什么概念？我们来计算一下。如果每套房子按照100平方米的建筑面积，每平方米的价格按照12000元，那就是120万元。2.93亿套房子的价格，就是351.6万亿元。中国房地产市场最高时的2021年，全国的商品房销售额是18万亿。我们很容易就能计算出来，相当于接近20年的最高房地产市场的销售额。 用句通俗的话讲，如果这些农民工都买了房子，中国的住房哪里会过剩？至少还能爆火20年！不要说房地产行业是国民经济的支柱行业，肯定是所有行业里的第一大行业！再出20个中国首富，也是完全可能的！什么压舱石、顶梁柱，根本就不用提。所以，专家们要不遗余力地想办法，让农民工在城里买房。 为了解决这个问题，专家们提出了三个可能的办法。首先，我们要加强农民工的就业稳定性和收入水平。因为农民工作为城市中不可或缺的劳动力，他们的就业和收入状况直接影响到他们购房的能力。一些地方已经开始行动，实施农民工就业稳定工程，提供更多就业机会，提高他们的工资水平，从而增加他们购房的能力。 其次，我们要改善农民工在城市中的居住条件。农民工在城市中的居住条件通常比较差，居住在简陋的宿舍或出租房中。这不仅影响了他们的生活质量，也限制了他们购房的意愿和能力。所以，改善农民工的居住条件，提供更好的住房选择，将有助于增加他们购房的比例。 最后，我们需要推出适合农民工购房的金融政策和住房政策。现在，大多数金融机构对农民工的贷款需求持保守态度，这使得农民工难以获得购房贷款。因此，我们需要制定一些特殊的金融政策，降低农民工购房的门槛，提供更多的购房贷款机会。同时，我们还需要调整住房政策，为农民工提供更多的购房补贴和优惠政策，吸引他们购房。 虽然农民工购房比例较低是中国住房市场存在的一个问题，但通过加强农民工的就业稳定性和收入水平，改善他们的居住条件，以及推出适合他们的金融和住房政策，这个问题是可以得到解决的。这不仅有助于提高农民工的生活水平，也有助于促进中国住房市场的发展。 看到了吧，为了房地产市场振兴，真的让这些专家操碎了心。实际上，近3亿农民工，哪一个不想在城市里买房？哪里不想在城市里安家落户？哪一个不想让自己的子女在城市里上学？如果专家们的一、二、三、四，或者A、B、C、D的方法，就能让农民工买房，那问题也太简单了吧？ 农民工不在城市里买房，是因为国内的房价太高，他们买不起。如果现在省会城市的房价，每平方米3000元，地级城市的房价，每平方米2000元，虽然2.93亿多农民工不可能都去买房，就是有四分之一的农民工买房，中国的房地产市场，也会爆火起来。 还是那句话，不让老百姓买得起房子，不管什么招数，都拯救不了中国的房地产市场。