2024年3月全国房价比顶峰下降21%，前两个月全国平均房价比峰顶下降22.6%，这是什么信号？ 据4月18日中国经济周刊报道，今年3月70城中，全国新房平均成交价格是9907元/平方米。这一价格与2023年4月顶峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2562元，下降21%。 似乎感受到了楼市还在调整的寒意。不过如果对比上个月，也就是2月份的平均房价，或许还暖了一些。 3月18日中国经济周刊报道，今年前两个月，全国新房平均成交价格是9653元/平方米。这一价格与2023年4月顶峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2816元，下降22.6%。 如何看这两组数据？单从两个数据看，表明了房地产下降幅度还是比较大的，别看20%多，这可是全国平均值，这也就意味着全国房地产市场分化形势下，有的要比这个数据高得多。 如果非要从中找点安慰的话，那么3月份的21%相比22.6%下降了一点点，说明房价下降得少了一点点，就是房价上涨了一点点，有点绕口，但确实是楼市逆转的一个信号。当然，这个信号还不足以证明楼市回暖，只是一个回稳的趋势。3月份以来，全国在进一步优化房地产政策背景下，特别是一线城市楼市成交量有了一个明显的回升。但对房价的影响还不大，除非成交量能够继续保持稳步上升，那么将会影响到房价。谈拐点尚早，但可以期待一下。