房地产专家孟晓苏：必须出台超常规政策，楼市没有泡沫，是人们臆想出来的！ 3月房地产各项数据指标出台后，我们发现楼市调整仍然在继续，短期内难言楼市回暖的趋势。唯一值得欣慰的是，多种利好政策下，成交量有了一个明显的上涨。所以，现在这种调整是正常的吗？还要不要继续加大政策力度？ 4月16日，房地产专家、号称房地产之父的孟晓苏在接受巨浪财经视频专访时表示，虽然楼市调控不断，但是杯水车薪。他们一大批专家曾经在2022年在一起出主意，认为就必须有超常规政策，但是现在看来出台的政策力度太小，雷声大雨点小，因为没那么做，所以市场就会一步步下滑。 大家觉得现在的救市政策力度小吗？我看除了一线城市尚未全面放松限购外，其他城市基本上能想到的大招都出了吧。但在孟晓苏看来，可能是政策的问题。 他认为万科这件事值得反思，到底问题出在企业、市场还是政策，这些年房地产本来没什么毛病，有毛病也是忽略了保障房的建设，商品房市场没有多少泡沫，结果是人们自己臆造了个泡沫，说美国日本有泡沫，中国就有泡沫，现在美国日本都没有泡沫了，他们发展得都很好，我们为什么现在就不拿这个说事了呢？反倒是我们过于担心泡沫，却提前采取了一些措施。 对于万科这件事，没什么可说的，固然在过去万科给大家一种好学生三好生的印象，但是也绝对不能把所有问题都归咎于客观因素。孟晓苏无疑想把责任推给政策本身，当然我也不否认政策的调整不够快准稳狠，还是太有滞后性。实话实说，如果不是那三年的客观因素影响，房地产政策不会把房地产这么快打趴下。是可以慢慢实现转型的。 而对于楼市有没有泡沫我不想再争论了，没有泡沫的话那楼市现在在干什么？难道不是在挤泡沫吗？对于专家们迫不及待希望看到国家更大力度的救市，我认为国家是有自己的考虑的，前几天也刚说了这种调整是正常的，也是积极的对购房者有利的。但是楼市在有好转的迹象。 政策是为市场服务的，也是受市场牵制的，相信如果市场急需下滑的话，那么就一定会有更大力度政策出台，拭目以待吧！
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