网友：目前存款100万，想加高杠杆买海淀永丰860万的新房，大家觉得可行吗？

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我博士毕业工作不到8年，媳妇去年博士毕业，截止2024年4月攒了100万（包括公积金45万）。

我工作在海淀永丰这边，军工单位，每年到手30万，另外，每个月公积金8000（自己4000，单位交4000）

媳妇去年博士毕业，国企，工资每月到手1.8万，公积金4000（自己和单位各2000）。

最近看中了中海富华里99平的房子，总价大概860万，首付需要260万左右。

目前情况：首付只有100万（包括公积金余额45万），首付还需要借160万。贷款600万左右，30年还清，每个月还2万7。

现在我俩首付的160万应该可以借到。月供2万7，我俩公积金一共1万2，媳妇的工资基本上用来月供。

就剩下我每个月不到一万的工资，以及将近20的年终奖。

现在我俩年龄都40+了，20多年后就退休了，那时就没有这么高收入了。

这个是新房，总共只有10层。位置也不错，离我单位很近，媳妇可以坐班车上班，周边学校也挺多，但上不了特别好的学校，如人大附中航天城分校。

结合北京的房价和我们的实际情况，适合买这个新房吗？

自己只有100万，想买860万的房子。我觉得杠杆太高了。

媳妇坚持认为虽然现在压力大点，但以后钱越来越不值钱，买这个房保值（因为是海淀，小低楼层，新房）。

说不动媳妇，为这事两人还大吵了一架。她认为我没格局，没认知。

补充一下：

1. 近期在备孕。

2. 说是交房时精装修，明年5月份交房。工地看了一下，已经收尾了。