2024年大概率房地产还会继续下行，万科最近的债务问题闹的沸沸扬扬就很说明问题。香港最近撤辣可能也只是在短期内有作用，长期看未必，但对大湾区可以说是釜底抽薪，好不容易刚有点起色的深圳楼市需要更长时间恢复。

现在对于开发商而言，就是得抛弃幻想坚决跑，让利给老百姓，必须得有明显的价格优势，才有可能卖的好。除了便宜，开发商的项目板块所处的板块对于本地人有价值吸引也是必须的。

昨天群里有粉丝发了一个消息，说沈阳有个中海的盘刚开，周边二手次新最近成交价1.5-2万，高峰期到过3w，中海一开始对外报价1.3-1.6万，年后发现市场认可度还不够，年后果断干到1万2，还送车位。小小的刺激了下，市场反响不错，但依然还有很多人观望。

中海抢跑算是个风向标，中海在北京有已经和即将入市的6个盘以及未来的翠湖大概率也是中海操盘。北边的海淀、昌平估计原价或者有一点点优惠。寰宇天下、丰台三个项目的开盘定价，各位可以重点关注～