#买到烂尾楼后可以停贷吗#如果这个消息是真的，那么最高院的这个判决，将具有极其重要的司法解释意义，对于购房者真是一个好消息！买入烂尾楼后，如果开发商无法按时交房，购房者可以停止归还贷款，而不需承担违约的法律后果！这个判决体现了公平公正，希望其他各地法院也可以好好学习，切实保护购房人的利益。
其实在2023年起，已经有零星的一些地方法院做了类似的判决。针对楼盘烂尾无法交付的纠纷诉讼，有浙江省嘉兴中院判决，购房者不用归还剩余银行贷款，而且不用承担违约的责任。在最近，最高人民法院也在一起购房金融纠纷案件中，做了最终的判决，其中清晰的表明，因开发商未按期交房，致使《商品房预售合同》解除，房贷由开发商承担，购房人无需还款。
再没有这些法律判决之前，购房人处于极其不利的弱势地位。即使房屋烂尾，但是由于购房人是同银行签订的房贷协议，只要购房人不继续还款，那么银行就可以起诉购房人，并且获得违约金、逾期利息以及相应的经济赔偿。银行甚至还可以要求购房人提前结清房贷款。在这种情况下，购房人一方面无法收房得到房产，另一方面还要筹措一大笔资金，提前归还房贷。这对于购房人是一个极其严厉的法律后果，而且从一定程度上也显示了非常不公平。
那么现在最高法的这个判决，真正体现了司法的公平正义。也就是说以房屋为标的的房屋贷款协议，如果开发商不能及时交房，如果房屋变成了烂尾楼，那么在此时房贷借款人有两个选择，一个是继续还款，等待房地产商，后续交楼，并且要求房地产商承担违约责任。另外一个就是不继续还款，暂时冻结，等待后续购房人银行及房地产开发商共同商议方案。在此过程中，银行不得催贷，不得计算逾期利息，不得收取违约金。#今日法律分享#
这将是一个划时代的判决，因为最高法的这个判决将对于，各地法院后续处理此类的买卖纠纷和房屋还贷纠纷，有着极其重要的指导意义。希望后续买到烂尾楼的购房人可以舒缓压力，不用再承受来自银行方面的还款压力。好判决，值得点一个赞！
