#楼市小阳春要来了吗#虽然这是历年降幅最多的一次房贷利率调整，但是仅仅想凭这一点，就将楼市振奋起来，可能此言语为时尚早。如果一个房在利率下调的消息就能立马改变楼市现状，那我们过去两年多的楼市救治出台措施，不早就将楼市止跌企稳了吗？所以楼市小阳春的想法可能是过于天真。
谁都没有想到，在春节还没有过完的大年十一，央行突然宣布从22日起，贷款市场报价利率（LPR）进行调整，其中1年期贷款市场报价利率（LPR）仍然为3.45%不做调整，但是5年期以上LPR大幅下调25个基点，全面降低在4%以下，未来只有3.95%。这在过去历史总共8次的lpR下调过程中，都是没有出现过的。
5年期以上LPR由上期的4.2%降低为3.95%，直接下调25个基点，这可能出乎了所有人的预料。因为在过去的下调历史中，一般最多也只下调过15个基点，平均大约都是在下调5~10个基点，这一次下调创造了历史上LPR有记录以来最大下调幅度。
那么对于购房人有多大影响呢？假设100万的房贷款30年还款期，这就意味着每个月的还款额会减少150元还多，一年减少1800元。同样在2月份之后的存量房贷还款人也可以享受到 lpr下降的好处，每月的还款额也会下调。不过很多人认为这一点房贷减少额也不算多，对于自己的购房欲望影响并不大。#今年你敢买房吗# #今年还敢购房吗#
其实要想真正迎来楼市的止跌企稳，或者想迎来楼市的小阳春，有可能恢复民众的收入，增长信心才是最重要。无数次的历史经验表明，只要大家对于未来的收入充满了信心，对于扩大就业也充满了信心，那么民众自然就又敢消费又敢买房。那么2024年，民众的消费信心和收入增长信心恢复了吗？
