#降息！5年期LPR下调25个基点#现在央行真的是活用利率工具了！在上几次只调一年期的lpr利率，在这一次一年期的按兵不动，只调了5年期的LPR利率，其实蕴藏的货币政策指导意义也是非常明显的，那就是鼓励长期贷款增加，鼓励房贷利率下降，刺激房地产市场的发展！
从去年到今年，LPR的变化还是对于房贷供款人非常友好的。就以一线城市北上广深的上海来说，虽然仍然有着限购限贷政策，但是从房贷利率角度，已经是相当低了。
目前按照最新的计算，LPR房贷利率为3.95%，再叠加上各种房贷首套和二套的优惠扣减或者加成。那么假如购入上海首套房子，房贷利率为3.95%−10BP＝3.85%。如果在上海主城区购买第2套房子，房贷利率为3.95%+30BP＝4.25%。如果再享受特殊政策的上海远郊的“6 + 1 区”购买第2套房，房贷利率则为3.95%+20BP＝4.15%。
另外还要提示大家的，是虽然这一次房贷利率下调了，但是并不意味着住房公积金贷款利率也会随之下调，这是两个不同的贷款利率调整路线。公积金五年以上房贷款利率为 首套房3.1% ，二套房为3.575%。#贷款利率又降了# #降房贷利息啦#
上海的房贷利率已经很多年没有见过这么低的了。那么在下调LPR之后，各地的房地产市场会不会更加能够企稳呢？2024年的房地产市场会不会又重新抬头向上呢？
