2026年，很有可能是下一轮房价的顶峰！ 双倍降准来了，但很多人并不清楚这项政策，背后的深层含义！ 近日，央行宣布了，自2024年2月5日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，平时都是下调0.25个百分点，这次下调0.5，所以被大家称为“双倍降准”，那么这项政策背后的深层含义是什么呢？ 别急，蒋老师就把真相告诉大家！ 1，此次降准可以释放1万亿的长期资金，按照当前的货币乘数8来计算，那么理论上就可以衍生出8万亿的广义货币； 2，除了降准，这次还有降息，从1月25日起，央行下调了支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，这一政策，你可以简单理解为，现在有一些中小规模的银行钱不够用了，如果要跟央妈开口借钱，那么借钱的利息还会给你优惠一些！ 只不过这些银行都是针对三农和小微企业，那么你可以理解为，这项降息政策是给三农和小微企业的利好！ 3，通过降准和降息，市场上的反应普遍都是超预期的，这样做的最核心目的，就是为当前的经济，打上一支强心剂，以此来扭转大家对宏观经济，以及楼市和股市的信心。 当前市场上钱确实变多了，那么这对楼市来说，肯定是利好，这一点毋庸置疑！ 4，就在昨天（1月26日），住建部也开始官宣了了，要充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策； 说白了，想要让水流入到楼市，循环经济发展，那么最有利的手段，就是要解除当前楼市的所有限购政策，住建部这次传递了三个信号： 第一，各地要抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，精准有效支持房企的合理融资需求； 第二，充分赋予城市房地产调控自主权，这个意思很明确了，就是敲打各大城市，不能再藏着掖着了，该放松就得放松，尤其是一线城市！ 第三，首批房地产项目名单，要求在月底落地！ 这三个信号同步下达，说白了，就是既给钱，又给权，让各地方赶紧出招救楼市，片刻都不能耽误，执行不到位，有可能要被追责！ 5，其实好多年前，我们就喊出了一城一策的口号，但是各个地方执行起来，还是别别扭扭，不敢把步子迈大了，稍微迈大一点，就会出现政策“半日游、一日游“，现在住建部的表态，很直接了，只要能把楼市救起来，出台怎样的宽松政策都不为过！ 其实就是上面都地方出台的政策干预太多了，其实最了解本地楼市行情的，还是本地管理层，现在除了一线城市，其他城市的限购政策都已经名存实亡了，但正因为一线城市楼市限购政策，还是过于严厉，导致货币之水，没有办法由高往低流下去！ 所以，蒋老师预测，一线城市全面取消限购有可能会比我们想象中，来得更快一些！ 我在这里大胆预言：“2024年上半年，深圳非核心区取消限购，楼市复苏不是很明显，到了2024年下半年，深圳有望全域取消限购，成交量有了明显提升，紧接着，2024年底到2025年，北京和上海也会全域取消限购，到了2025年的下半年，一线城市楼市全面升温，2026年，一线城市和强二线城市楼市成交量活跃，也就是说，2026年，就是楼市的下一个顶峰！ 大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！
2026年，很有可能是下一轮房价的顶峰！ 双倍降准来了，但很多人并不清楚这项政
蒋晓昊商业观
2024-01-27 11:12:40
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噢力给
贝莱得直接挂牌7折，自己看吧。居民杠杆率超过日本30年前。上涨的理由在哪里[笑着哭]
龙凤呈祥 回复 01-28 21:46
房子多的走到顶楼去解决问题[墨镜]
xiao丰子 回复 01-28 14:40
你应该说二十年前几万块的汽车现在也还是卖几万块更能反驳我的观点[呲牙笑]
用户51xxx93
买得起的都过几套了，买不起都依旧买不起。以后炒房又不挣钱，谁还大量买房子，每家有一两个套房子祝足够了。
用户17xxx20
成交可以大幅上涨，价格得大幅下降才行，达到买卖房人的都能接受的价格就行，现在掐着钱等买房的客户都在观望中，一年房租和一年的降价哪个划算？现在一年已经降二十万了，明天不降了现买也来得及
容易记住 回复 01-28 08:12
自住房都有了，在忙房子为了什么？只能是投资，房子会是未来好的投资项目吗？房子租都租不出去，更不要说卖出去了，卖不出去还要交物业费和房地产税，以后房子就只会是消耗品不可能是投资品了。
一个人的远行
说这些没用的，狗屁专家，我告诉你理由吧，人都已经没工作了。没收入了，买鸡毛房。就那几个拆迁户公务员还能换换房。没有广大接盘侠，炒个鸟啊。
hi
别预测啦！！上海都不许新建商场和写字楼啦！！房子太多了！！
青莲学士
m2和m1是两个概念，流通多了才有用
JD
忽悠，接着忽悠。你这种忽悠房地产的新闻还有几个人看？你多买几套，没人拦着你，祝你发大财[滑稽笑]
鸿钧
适当支持房地产，建筑业很大程度上是为了社会稳定，人们就业，由此判定房价，牵强了！
春梦了无痕
哈，都是专家教授惹得祸，房地产陷入死局
L.T.文 回复 01-28 17:31
这个观点很正[点赞]
大时代
这个是对的，这就是我三年前的预判，房地产的转折出现在2024年，高度接近前高，不超前高 。
用户83xxx62
除了房产，就没有其他手段了？能不能想办法提高老百姓的消费观念，让老百姓想花钱，敢花钱。就业、教育、养老、医疗等方面解决，你指望着外卖小哥买房子吗？
风清扬
你这水平也只能写这种小文章了。
sss
池子修的再大，终端管子流不出来，无法循环，你说的货币乘数就神秘消失了。降息降准还会继续，甚至维持较长时间。从美国金融历史来看，往往会做过头，然后再大幅转向，导致金融危机。
黑白两颗牙
这种代表资方的专家已经臭了！[抠鼻]
谈古论今 回复 01-28 08:53
这种也算专家？ 砖家都不如，取个网名忽悠人。
快乐一生
房子以后比人多，上涨动力在哪？也不是粮食等必需品
天翼飞翔
顶峰个毛线，人呢
育人的愚人
是不是可以这样通俗的理解:进入市场的钱多了，然后通货膨胀，原先2块钱一个的烧饼，现在要5块钱才能买到，而且比原来的要小？
老胆爱电子管
疯子哀嚎还不都是疯话，楼市天天在顶疯中挣扎。
好多鱼
都没钱了，拿鸡毛消费了，还买房？！
用户14xxx01
取消房产税，买房自然来！
谈古论今 回复 01-28 08:52
你活在梦里吧？ 在你梦里收房产税。
用户10xxx21 回复 01-28 06:38
哪里收房产税了？
天马行空
有用吗？你给钱买啊 ，还高峰，整天胡嘞嘞[抠鼻]
小草房
放出去钱这么多，会不会东西越来越贵？而工资却还是那么点？买房拿什么？命么
巧克力
爆还没开始呢[滑稽笑]
123
我们不需要楼市的繁荣，我们需要实体经济的繁荣
不会飞的kite？？
真的？那我把房子卖掉回村里自给自足[哭笑不得]
用户13xxx92
植产兴业，加快发展民用航空和装备制造业才是王道
小百灵
房子要大涨100倍了，快买呀
用户10xxx87
假酒喝的不少
用户79xxx23
那三四线给一二线陪葬是吧
雨轩
该买的都已经买了 没买的也不会买了 人口不断减少 房地产是大势所趋
且行且珍惜
08年4万亿相当于现在的15W亿，没这么多，一个水花都砸不起来
玩胯子弟
可以慢慢的下调也可以飞快的上涨
用户10xxx75
2026年是房价下跌的頂峰。
shelleyshannon
这年头，有房的已经有了，没有的也买不起了！
四川文科生
悄悄告诉大家，文章里面没有一点是关于房产市场现状的分析，忽视房产作为商品的根本属性。也就无视了商品规律比如供求关系、商品价值、产品周期等等。你会惊讶的发现，文中作为主体的地产市场，换成其他任何行业都通用[并不简单]
Maplewood
呵呵
四叔
对对，到2026年，房价会涨到现在8倍还多，还供不应求，一片欣欣向荣
郭玉龙
关我啥事，一个打工的，贵贱买不起
口今口圭
你买多点
用户16xxx15
我截屏了。看看你吹得准，还是我的想法准！
姚G
楼主你赶快买房吧，多买几套，借钱买，贷款买
孔凡彰 鲁润阿胶
通过作者科学的统计，理性的分析，请作者趁早多买几套
羽化
房地产热度是不是太高，每个政策都有它？是不是当头牌久了，总觉得人家只会盯着你看？现在在国内经济比重是多少？有没有跟它旗鼓相当的行业？
百分号
沙雕，国家都不想靠楼市去带动经济发展了，你理解的是个毛，
老实人
说破天了，是没钱买啊！有钱的都买过了，没钱的还是没钱买？
苍狼
房价不可能涨了能维持着现在的价格都不可能，只能持续阴跌
留一半清醒
为了叫卖，拼命了，问题是，真的是有钱不买吗？
Kk
人口降低去哪需要这么多人
泲水流清
没钱花和有钱不敢花是两个概念[抠鼻]
用户48xxx21
嗯嗯，之前专家说放开二胎三胎将人口大增
无可奉告
靠借贷买房的背后逻辑是你有信心在未来还款，抛开有钱人，现在情况是，对于还款2－30年，你有信心嘛？
Beckro
肾上腺素的作用参考下
aaax
还来啊[滑稽笑]？
守望者
真有这好事，小编你还需要在这里靠码字赚三瓜两枣吗？
月落
是后续没人 看看那份人口出生表就知道了
忆雪枫行（Ethan）
你把购房利益去掉，社会上的钱更多
璀璨星光
落实首批项目名单，应严防行贿受贿，加强监督！
yi努力!
不用慌，街上的猫猫狗狗也是潜在客户，应给予相应购房优惠
。。。。。。
买涨不买跌
涛哥
居民收入翻倍才能解决了问题
节节高
平民百姓手中无钱。
KirinYang
没人要啊 你这是债务 不是免费给的，没人要，赶紧按照人头发福利券吧
用户10xxx09
都超越欧美了，还想着涨？
不息
不可能恢复
披荆斩棘的哥哥
让大家提前还贷呗
大宝
兄弟们又一次高峰即将来临，感紧冲呀！多抢几套等着翻跟斗[笑着哭]
金琮岳
我们怎么看？拿着手机等你写出来看。
鱼心
直接屏毙！
潇湘听竹语
做梦
骆驼祥子
你快买吧！听说有发财的机会是不会告诉别人的 除非这事儿是他想忽悠你
chun
我这初中的水平都看出来了，放水有毛用，能解决个人负债吗，个个背一屁股债，谁还借钱买房消费
老男人
还搁这单相情愿的意淫呢 你咋不说26年蹿上火星呢？
男人责任
新房降价才能快速去库存
风月同天
准备出手把手里堆的房子卖了
拉不拉稀不拉稀买买皮
小编抓紧上车，杠杆拉满
用户57xxx16
你先去买它几栋楼的商品房，我可以考虑信不信你[抠鼻]
陌若安生
不当饭吃！买房子干嘛用呢？
tb63986819yan
人在哪里？？？
佛渡有元人
房子要暴涨，小编抓紧多买些屯着。
无限夕阳
AI文还自称老师哪来的脸
大漠孤烟
原先买的车子20W，现在降了怎么说
游历人间
你买一套他买一套，何愁群众不上套？[得瑟]
用户16xxx48
再忽悠估计也没啥动静了
用户11xxx65
断章取义
朤鹰
只谈供端，不谈需端，避重就轻，人民需要什么样的房子，狗都清楚，你能不清楚？23年初房市小阳春， 是什么单位、什么人在出房子！可笑
Horizon
钢厂都没有订单了
有怼必回
有钱的太有钱了，没钱的又太穷了，少数有钱人撑不起十几亿人的大市场，多数人有需求却没有消费能力，这么明显的失去流动性了，还涨个锤子。
用户17xxx70
[得瑟][得瑟]
用户10xxx07
忽悠入局呢！
小华
我国应征房产税，它是解决人民住房难的一把金钥匙。每户一套房子免税，其他多着的不管是闲着还是出租，一律征税。这就迫使富人把多余的卖掉，这样房价就会下降，农民工穷人都买的起。人人有房住，就会安心搞生产搞经商，经济就会大发展。
Xxxxl
就让有钱人自己玩吧!
一尘
交易税太贵。二手卖不了，怎么买新？
用户11xxx21
涨？做梦呢