01

过去的三年时光，

融创的经历，和一首歌里的歌词何其相似：

他说风雨中，这点痛算什么，擦干泪，不要怕，至少我们还有梦；他说风雨中，这点痛算什么，擦干泪，不要问，为什么。

这首《水手》，

属于以孙宏斌为首的融创的团队，驾驶风雨飘摇中的大船的破浪向前，

既未喊痛，也没言弃。

当然，

在三年的风雨之后，

水手孙宏斌和他的融创，

也迎来了久违的上岸时刻。

02

就在今天，

融创三年来最大规模的高达96亿美元的境外债重组方案，获香港高等法院正式批准。

至此，融创的债务重组计划和“债转股”方案中对应的化债条件也达成了和债权人的共识，即将迎来全面恢复经营的新发展周期。

这样的关键突破，既是融创的天王山级别的胜利，也是行业新的启明星时刻

更让融创率先成为了，首个境外债基本清零的头部房企。

回顾公司境外债重组历程，

从今年1月的全面启动境外债重组，到4月公布创新化的“债转股”方案，

这样用经营实现长期共赢的创新化债模式，也为融创在6月争取到超75%债权人支持，

然后到了10月，融创恢复的经营和拿下全国单盘销冠的上海壹号院，给了超98%债权人高票通过的信心，

融创积极的保交付和纾困自救，通过重点项目的销售领跑和战略级项目的再度启航，

在伴随着行业回暖的过程中，得到了政策的支持和相关部门的指导与帮助，体现出来的发展韧性和领跑能力，

赢得了从市场到客户，再到广大债权人的坚定的信任和对长期主义的认可。

这家韧性游向岸边的房企，打开了重返赛场的大门，

也作为融创最重要的降低压力和回归经营正轨的基础，

让融创终于可以卸下重负，轻装上阵。

03

融创能够赢得债权人信任，

关键在于其优质的资产质量和过硬的产品力，

带来的从发展能力到专业体系的回归头部阵营的底气和信心。

作为目前仍处于头部房企中土储前三的融创，至今仍然保留了约1.24亿m²的总土储面积，其中的权益土地储备也达到了8600万m²的高位。

并且最值得提及的，

是上一个发展周期就注重高品质开发的融创，把其中约70%的土储都重仓在了高能级的核心一、二线城市。

这一土储结构，也在新的行业发展和分化调整期中，展现显出了极大的抗风险优势。

2025年前三个季度，

融创实现合同销售金额235.5亿元，在行业销售榜单中位列民企第三 。

更引人注目的是，

融创的高端产品线在强手云集的高端市场中表现亮眼。

作为2025年全国楼市的一抹亮色，

五开五磬的上海壹号院，

用220亿销售额的耀眼成绩，刷新了上海乃至全国的年盘单盘销售纪录。

这样的成绩背后，

既延续了融创“壹号院”系的品质标杆和行业传奇。

更延续了融创对高净值人群的精准把握，以及通过品质实现的热销成绩反馈。

在北京，

融创同样用壹号院取得了新的耀眼成绩。

用更具人文主义的产品升级迎来高端改善客户的追捧，

在北京单价10万+新房成交额榜单中，保持着销售额TOP3的领跑地位。

这些高端项目的热销，

证明了市场对融创产品力的认可，

也为融创提供了稳定的现金流保障。

04

除了产品销售的恢复和产品力的持续精进，

融创的保交付同样排在了头部房企的前列。

2022年以来，融创用累计完成的约67万套交付，位列交付房企的TOP3，

刚过去的上半年，融创同样在在全国范围内为1.49万户家庭交付了品质新房。

在确保交付的同时，融创也在有序推进着重点项目的启动开发。

伴随着天津梅江壹号院、外滩壹号院商墅产品、武汉桃花源都陆续恢复生产经营，上市在即，

这些原有土储盘活和优质项目的入市，同样为融创的后续业绩提供了强有力的支撑。

并且在新项目的盘活上，融创在高质量开发的战略指导下，采取了更为谨慎和聚焦的策略：

一方面，公司集中资源于核心城市的核心地块，确保产品竞争力和去化速度；

另一方面，融创与头部AMC机构、央企信托等不断深化合作，为项目开发提供资金支持。

最新的关键转折，来自于融创在重庆的战略级项目重庆湾，

伴随着中国长城资产的首笔融资合作资金到位，并专项用于项目整体开发建设，

作为一个总建筑面积约100万m²的现象级城市综合体，

重庆湾是集住宅、商业、办公等多业态于一体的大型城市封面级项目。

这不仅将为重庆奉献一个“城市封面”级的巅峰天际线，

也能够作为融创的TOP级作品，

再度为融创在重庆的高端改善市场树立新的融创式标杆。

随着债务重组的完成，

将更有助于融创有望加速新项目开发节奏，

为经营的回归做好全面的更好的准备。

05

轻装上阵的融创，

用星星点灯的韧性穿越长夜，

也用长风破浪的勇气向岸而来。

伴随着新的境内外债重组成功，

融创迎来持续向前的更轻盈的发展脚步，

也将在在行业的调整与分化周期，

用韧性的团队、体系和专业，重新找回自己的节奏，

千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。

从时代的宠儿，到风雨中的奔跑，

融创在找回曾经的光辉岁月，

就在未来的，不远处！

全文完！