近日，国家统计局发布了5月份的CPI数据，居民消费价格指数（CPI）同比下降0.1%；1­­—5月平均，全国居民消费价格比上年同期下降0.1%。而今年以来，CPI同比基本上都是负增长，以下是近期CPI的走势图：

数据来源：国家统计局

CPI是衡量物价的重要指标，CPI负增长，则意味着物价是在下跌的。在流动性宽松的情况下，物价居然是下跌的，这说明当前的经济确实遇到了挑战。

那么，物价在下跌，房价还会下跌吗？

实际上，房价与物价并没有线性关系，也就说物价下跌也不一定代表着房价会跌。虽然不是线性关系，但房地产市场的影响也难说积极的，物价下跌说明市场的信心还是有待改善，消费依然需要提振。如果大家的消费积极性都不高，就更难花大笔资金去买房了，这对房地产市场的影响显然不太有利。

当然，房价会不会继续下跌？关键还是要看影响房价走势的因素了。

老生常谈，房价在未来相当一段时期内，再难有普遍性上涨的行情了，也难有3-5年就涨一倍的大涨行情了，毕竟房地产市场已经由过去的供不应求转为供大于求了，房价上涨缺乏基础了。

我之前也分析过，由于国内各城市楼市发展的差异性很大，所以未来房价走势更可能会是因城市而分化的，只要经济会稳中有升，大城市的房价也会逐渐涨起来，大城市的房地产市场并不存在真正意义上的供大于求了。而且大多数中小城市的房价就一言难尽了，继续下跌调整也不足为奇，当然接下来继续下跌，下行的幅度大概率也会较前几年有所放缓。

不过，当下的CPI同比负增长，也可能有一个对房地产市场有利的发展方向。因为CPI走低，适度宽松的货币政策会不会加大力度？如果降准降息在未来一段时间内会再次发生，则对房地产市场走稳肯定是有利的。

总之，房价还会不会继续下跌？对于这个问题，也不必太过于悲观，今年的促进房地产市场止跌回稳的决心是非常大的。当然，也要放弃房价还能大涨暴涨的预期，过去驱动房价的多项因素已经逆转了，房价再也难有大涨保值的条件了。