李逍遥 174 2023-08-14 13:57 带什么节奏，产权到了自动续，还叽叽歪歪什么 搁浅的鲸鱼 回复 08-21 13:29 1、我国《民法典》第三百五十九条对房屋产权到期后的情况有规定: ①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。 2、《城市房地产管理》中的第二百二十二条也有规定: 在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。 搁浅的鲸鱼 回复 08-21 13:28 1、我国《民法典》第三百五十九条对房屋产权到期后的情况有规定: ①住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。 2、《城市房地产管理》中的第二百二十二条也有规定: 在土地使用权出让合同约定年限届满后,如土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期。
榴梿鸭 65 2023-08-14 12:59 房子产权是无限的，不过房子压着的地才是有年限的。 笑而不语 回复 08-18 22:23 房子使用年限并不长，很多都有质量问题，到期一句危房就得乖乖滚蛋 五月 回复 08-15 04:32 有年限，别不知道装知道，只是国家规定的，但没具体实施。
名字已失效 56 2023-08-14 19:55 还产权，只是一次性缴纳了70年的租金罢了！ 亮仔 回复 08-14 23:51 除了标志性历史建筑，我还没看过几个七十年房子[哭笑不得] 程楷樘 回复 08-21 05:32 大哥，没七十年哦！首先不说有三十年四十年的小产权房，就一个开发商囤地，你知道囤了多少年吗？一个不好就是囤了十几年哦！这个可是要算在那七十年里面的
slyayxm 18 2023-08-14 15:28 放心，到不了70年买的房子就到了设计年限，变成危房了 宝藏 回复 08-14 15:54 对的，我那新楼的铭牌上就写的使用年限50年。 天涯 回复 宝藏 08-15 05:18 因为你们那是商品房
我家有只猫 18 2023-08-14 10:34 还问韩国朋友房子产权多少年。你这人不是傻就是坏。谁都知道房产的权属是所有权，没有年限一说。 用户48xxx63 回复 08-15 09:31 你续约的是土地，不是房子，你房子没有年限，土地是70年使用权，到期续，不懂多读书，别乱说。 我家有只猫 回复 08-15 11:40 多读书，少看报，没事儿不要刷手机。
悟然 14 2023-08-14 14:05 现在房子产权正常67十年正常就行，到了时间自动续费的 温水入心 回复 08-15 21:51 民法典只说了到期后交费续约，但是没有具体的交费比例，具体到期后交多少钱没有标准，现有已经到期的房产也在等待。其实这是一个bag，房屋和土地组成一个完整的房产，房屋是私产，土地又是国有，但又不能分割，所以怎么收，收多少，是个难题 温水入心 回复 08-14 18:02 别胡说，到现在国家都没出台相关法律法规，现在的说法都是猜测，
Real world 10 2023-08-30 14:14 中国的产权是永久性，只要房子不拆，这个房子就是你的，所谓的40年，30年，20年70年这是指的，土地的使用年限，住宅用地一般是70年土地使用权，40年的一般是商业用地，写字楼公寓商场这些都是商业用地，20年，30年，40年的一般都是教育用地，仓储用地，工业用地等等！住宅用地，土地使用年限到期后，一般是自动续期使用，其他的非住宅用地都需要交纳相应的土地出让金，才可以继续使用！ 小苏 回复 09-06 08:22 地产商需要，就是危房 独行者 回复 09-08 19:46 危房重建土地使用权可以延续吗？
墨凝 7 2023-08-25 16:40 物业费都能抵消韩国的房产税[哭笑不得] Rainbow 回复 09-09 14:10 这个肯定要问啊。不问怎么知道是什么样的呢。 夜流冰 回复 Rainbow 09-10 03:25 都有贷款利息，都有物业费，然后呢？去比个高低？比完了之后呢？就相当于你发现别人爹比你爹有钱呢？
寸草心 6 2023-08-23 23:03 我的房子也是没有产权的啊，不高兴了就可以自己推倒重建了。还不交税！ 旧时风月 回复 08-31 10:04 不审批，分分钟给你按违建给拆了 红尘落落 回复 08-30 15:10 也得审批，谁给你说农村建房不用审批的？
黑衣释迦 4 2023-08-27 18:39 还真以为70年后能收回啊？想的美！政府哪有那么多资源养这么多拆二代呢？到期是自动续期，但如果房子塌了也不会给你赔钱重建，所以买房子别光顾着看地段，检测好房子的质量才是重点，万一维持不了70年，那都不需要拆迁了，还得求神拜佛都别遇到奇葩邻居，没事干喜欢拆承重墙那种，不然住几年就得再买一套了 陪孩子陪钱怎样两全 回复 08-27 22:19 我们楼下是商铺，隔三差五的拆墙补墙，都不知道能坚持几年！！
用户11xxx81 3 2023-08-15 07:35 想多了吧，现在的房子你敢住70年？ 用户48xxx63 回复 08-15 09:36 不是没见过房龄70年以上的房子吗？ o嚻o那字念xio 回复 用户48xxx63 08-19 15:38 没见过
涅槃的凤凰 3 2023-08-15 07:08 房子产权没有限制，你买了就是你的，就跟你买了个苹果买了个土豆一样，完全是你的。只不过土地是有使用年限的，谁家住七十年的房子？到不了七十年房子就自然消失了。
用户14xxx83 2 2023-08-14 18:39 今天刚参与指挥部柴村，徒弟到期，房屋补偿，必拆无疑 核动力驴 回复 08-18 07:19 [得瑟] 核动力驴 回复 08-18 07:42 按儒家治国那些院长那个不被诛九族？按资本治国许家印、贾跃亭应该在街头流浪
神经蛙 2 2023-08-15 08:25 产权100年有用吗，基本产权没到期房子先成危房了 用户48xxx63 回复 08-15 09:38 就算剩下一块砖，那也是你的房子，也是你的所有权，征收还是要给你补偿款，依旧可以落户，孩子可以上学。 神经蛙 回复 用户48xxx63 08-15 12:54 那就住那块砖上吧，不用买新的[鼓掌]
刺客 2 2023-08-20 00:50 70年，房屋建筑材料水泥钢筋的设计寿命就50年，70都危楼了你敢住啊？等拆迁?平层拆迁建高层，高层拆迁还建个毛啊 丶演绎悲伤 回复 08-25 04:45 50年那都是良心商家了，多数30年就差不多了
米公子 1 2023-08-14 14:10 目前产权到期了怎么搞的？50年产权和70年产权的。到期了自动延续？ 叶落知秋 回复 08-15 08:28 已经自动续上了，目前没有收。当初还有20年的产权写字楼呢，早就到期了。 ss 回复 08-15 06:48 少生优生幸福一生[墨镜]
大飞 1 2023-08-20 02:58 一年5500，按我国70年来算，70年要交385000。我们的70年产权到期后，再交一笔不超过3万元的土地出让金后，再续70年。所以，别炒作了，怎样算都是我们的便宜。
天行健 1 2023-08-27 23:31 房子产权没有期限，但是房屋寿命也就三四十年。土地使用权，占房屋成本的四成左右，你觉得当初都是花钱买的地，产权到期后地价变多少？会给你免费续期么？[得瑟][得瑟][得瑟]
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