多地出台购房新政，郑州公积金贷款最低首付两成，海南支持公积金付首付，南京发购房补贴 这叫什么？这叫“时来天地皆同力，运去英雄不自由”。 暂停限购、公积金贷款降低首付，认房认贷、购房补贴等诸多新政，肯定是很好的。 可是，当你在经济下行周期，人口出生率负增长，房地产丧失投资属性，居民高杠杆时，这些其实还是不够的。 以公积金的缴纳人数为例，郑州只有14.5%左右职工实缴公积金。剩余的呢？ 事实上加杠杆已经不太可行了，房价的下跌也几乎是必然的了。