近日，浙江省金华市浦江县重点地产项目“谷雨江南”陷入严重困境，引发社会广泛关注。据多位业主及相关知情人士反映，该项目已实质性停滞，数百名购房业主面临“钱房两空”的尴尬局面，部分业主因毕生积蓄投入其中而陷入绝望。更令人揪心的是，项目相关资产去向不明，涉及金额巨大，诸多违规操作细节逐渐浮出水面。
项目乱象频发：违规销售、资金异动等问题集中暴露梳理发现，“谷雨江南”项目存在多项违规操作，诸多问题叠加导致如今的困局。据业主提供的材料显示，项目二期、三期在未取得相关销售许可的情况下，就已对外销售房屋250余套，连同一期部分房屋，合计约9亿元购房款未进入项目指定监管账户，而是流入了其他关联公司账户。
除违规销售外，项目还存在农用地流转后款项异常的情况。据悉，项目公司曾以3367.72万元合法流转55.32公顷农用地，但后续该批农用地被相关方私自处置，产生的5900余万元款项未回流项目公司，直接影响了项目的正常资金周转。
在财务方面，项目公司也暴露出诸多漏洞。有资料显示，2020年至2022年间，项目相关人员存在多次以差旅费、营销费等名义虚假报销的情况，累计金额超千万元；同时，还存在挪用项目资金支付高档住宅房租、装修私人会所等非项目经营用途的支出，相关资金累计达2.4亿元以上。此外，项目还被指存在虚增债务、隐匿财务资料等问题，进一步加剧了项目的资金困境。
关联网络复杂：多家公司牵涉其中，资金流向成谜据了解，“谷雨江南”项目的相关操作涉及多家关联公司，包括义乌市隐轩房地产经纪有限公司、浙江隐华农业开发有限公司等。这些公司被指在项目运营过程中，承担了违规收款、资金转移等角色，成为资金流转的重要载体。
业主提供的工商信息、银行对账单、转账回单等材料显示，项目相关人员通过亲属持股、代持房产、关联交易等方式，形成了复杂的利益网络。其中，项目法定代表人潘某明被指为相关操作的主要执行者，其名下掌控10余家关联公司，涉及虚假报销、私刻印章、转移资金等多项违规行为，相关审批记录、印章比对记录等证据均有留存。
灾难性后果：项目烂尾，业主维权艰难一系列违规操作直接导致“谷雨江南”项目陷入绝境。目前，项目已欠付施工单位工程款2亿余元，多家施工单位已通过法律途径起诉并查封相关资产，项目实质性停滞，后续建设和交付毫无保障。
对于数百名购房业主而言，处境更为艰难。其中上百名购买项目自持房源的业主，因项目违规销售，无法办理网签手续，更无法按期收房。不少业主耗尽毕生积蓄购房，如今不仅面临“钱房两空”的风险，部分家庭甚至因此陷入经济困境，维权之路举步维艰。
此外，项目的违规操作还导致当地国有资产和公共利益遭受损失，对区域营商环境和市场秩序造成了不良影响，引发了社会各界对项目监管流程的广泛讨论。
业主诉求：盼相关部门介入，推动问题解决目前，数百名业主已联合起来，希望相关部门能够高度重视“谷雨江南”项目的问题，积极介入调查。业主们提出四点核心诉求：一是尽快核查项目资产去向，查封相关涉案资产，追回被违规转移的资金；二是对项目存在的违规操作进行全面调查，依法追究相关责任人的责任；三是启动项目监管流程复盘，完善相关监管机制，避免类似问题再次发生；四是成立专项工作组，推动烂尾项目后续处置，保障业主的合法权益，维护社会稳定。