国家再次定调房地产，房子还是明年再买吧！

房子还能不能买？

说实话，房子肯定可以买！

但是，听我一句劝，千万不能乱买！

因为咱们中国房地产，并不是完全的自由市场，而是政策主导型的市场，房地产既要按市场规律发展，又有一只无形的手，在左右着它的发展方向。

所以，在买房这件事上，不仅要研究市场规律，最主要的是，还得看懂国家对房地产的态度。

但是，国家可从来都不会直接告诉你，什么时候能买，什么时候不能买！

今天我们就用一个视频的时间，看懂中央政治局会议对房地产的最新表态，然后你就会知道，房子应该是今年买，还是明年再买。

大家好，我是大海青岛，一个十多年的房地产从业者，闲暇之余，喜欢发一些和青岛楼市或房地产相关的视频，希望大家能够喜欢。

最近大家应该都看到了，中央政治局会议，对房地产的定位发生了新的变化，由之前的“持续用力推动房地产市场止跌回稳”改为“持续巩固房地产市场稳定态势”。

别看只有这几个字的区别，背后隐藏的知识量可真不少，因为在去年年底召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告中。

对房地产的表述是，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，而现在的中央政治局会议，对房地产市场的表述变成了“持续巩固房地产市场稳定态势”。

这说明什么？

这说明从去年美联储降息以后，我们国家出台的稳楼市的各项政策，已经发挥了作用，房地产市场已经基本上实现了止跌回稳。

所以，才会从推动房地产市场止跌回稳，变成现在的巩固房地产市场的稳定态势，这对房地产市场来说，是一种积极的信号。

其实，对于这种现象，我并没有感到特别意外，因为我一直在关注全国的土地拍卖市场，而今年上半年的土地拍卖市场，早就已经传递出了积极的信号。

比如：成都的土地拍卖市场，在3月11日的时候出现了地王，而到了3月27日的时候，再一次打破了3月11日的楼面价记录，成为新的地王，而且还是成都土地拍卖市场上，第一宗楼面价突破4万的住宅地块。

还有杭州的土地拍卖市场，在今年1月24日的时候出现地王，而到了3月25日的时候，再次刷新了杭州楼面价记录，出现了新地王。

还有北京和上海，3月18日，北京海淀区楼面价刷新纪录，成为北京新晋单价地王。

2月21日，上海静安区出现楼面价地王，2月25日，上海静安区诞生了新的全国单价地王。

一线城市和强二线城市地王频现，这一般就是楼市复苏的先兆，如果不是因为这几年的行情太差，严重冲击了人们的购房信心，估计很多人看到地王频现，早就已经蠢蠢欲动了。

也正是因为这个原因，所以，当我看到国家说要巩固房地产稳定态势的时候，我并没有感到特别意外。

虽然如此，但是，有一点大家一定要清楚，从国家出台政策开始，到市场出现效果，这是需要时间的，是有过程的，并不是立竿见影，马上就能看到效果的。

就像人生病了吃药一样，早上吃的感冒药，可能最快也得下午或晚上才能见效，甚至可能要第二天才会见效。

所以，通过中央政治局会议对房地产的定调，所传出的信号告诉我们，有的城市房子可以买了，但是有些城市的房子可能要明年才能买。

其实，在我看来，目前绝大多数的房子，最佳的购买时机应该是明年，只有少数房子的最佳购买时机是今年。

我这里所说的少数房子：主要指的就是北上广深、重庆、杭州、成都等一线城市和强二线城市的市区，核心区域以及繁华区域。

而大多数房子，指的主要是市区、核心区域、繁华区域以外的地区，以及那些一般的城市。

当然，这只是作为参考，具体还要因人而异，因地制宜，比如：你今年要结婚，你对象要求买房，没有房子就不结婚，你总不能为了不买房而换个新娘吧！

最后，还想说一下，只要你相信我们国家未来会越来越好，那么房子就一定是可以买的。

因为以前是房地产在引领国家经济发展，在房地产的庇护下，我们已经变成了世界上最大的工业制造大国，在很多高科技领域已经领先世界。

现在科技崛起了，房地产的使命完成了，未来在高科技产业的带领下，我们国家经济一定会发展的越来越好。

而国家经济的增长，也就意味着社会财富的增加，当钱多了以后，人们的要求也会越来越高，有钱的时候就想要住更好的房子。

因此在以后买房的时候一定要买好房子，千万不要贪图便宜去买那些老房子，在未来，老房子会越来越不值钱。

所以，现在国家才会一直强调房地产新模式，并且出台了好房子的标准。

其次，国家对房地产的考量，是站在最高的角度，从全局进行考量，所以国家对房地产看的一定比我们更清楚，看的也比我们更长远。

而我们个人看房地产，就像是盲人摸象，有的人感觉房子可以买，有的人感觉房价跌了不能买。

但归根结底还是得从实际出发，从自己的钱包出发。

好了，今天跟大家的分享就到这里，咱们下期再见！