个人理财公司WalletHub 发布了其《2025 年全美最佳房地产市场》报告，麦金尼位居榜首，另有四个达拉斯-沃斯堡地区城市位居前十。

前十名分别是：

1. 德州麦金尼 McKinney

2. 北卡罗来纳州卡里 Cary

3. 加州尔湾市 Irvine

4. 北卡罗来纳州达勒姆 Durham

5. 德州理查森 Richardson

6. 德州弗里斯科 Frisco

7. 亚利桑那州吉尔伯特 Gilbert

8. 田纳西州纳什维尔 Nashville

9. 德州丹顿 Denton

10. 德州艾伦 Allen

WalletHub 调查了全美 300 个规模不同的城市，考察了17 项衡量房地产市场吸引力和经济实力的关键指标，以确定全美最佳房地产市场。调查的数据集包括房价中值增值、就业增长、止赎率、住房可负担能力及存量房屋房龄等指标。

麦金尼2010年至2023年期间新建房屋比例位居第二，约为38%，这意味着新买家有很多选择，可以买到短期内不需要大修的房屋。此外，麦金尼在房屋维护、通信和能源成本方面位列40个成本最低的城市之一。最重要的是，麦金尼的就业增长在全美排名第11位，年增速接近21%。

报告指出，麦金尼的房价中位数为收入中位数的365%，在300个受调查城市中排名第74位。它不是房屋价格最低的城市，但也远非最房价昂贵的城市。

WalletHub分析师Chip Lupo表示，弗里斯科、理查森、丹顿和艾伦也表现出同样强劲的房屋新建活动，这将支撑长期增长。达拉斯-沃斯堡地区对买家和投资者都具有吸引力。

他说： “达拉斯-沃斯堡大都会区之所以成为强劲的房地产市场，主要是因为其新增住房库存、持续发展和稳固的当地经济等多种因素共同影响。”

北卡罗来纳州的卡里市总体排名第二，其生活成本在所有受调研城市中位居最低之列。其家庭能源成本排名第四，维护和通信成本排名第五，并且止赎率和抵押贷款拖欠率也较低。报告显示，虽然首次购房成本相对较高，但卡里的房价预计将上涨，预计年均升值0.1%，在全美排名第45位。

加州尔湾市总体排名第三。该市近32% 的房屋建于 2010 年至 2023 年之间，其抵押贷款拖欠率位居全美最低之列。尔湾也是居民金融状况最稳定的市场之一，居民信用评分中位数在所有调查城市中排名第16 位。

WalletHub 分析师 Chip Lupo 告诉《新闻周刊》：“德州在今年的排名中脱颖而出，是因为该州许多城市将快速的就业增长与强劲的住房开发相结合，打造出既充满活力又富有韧性的市场。麦金尼、弗里斯科、登顿、理查森和艾伦等地都经历了大规模人口流入、新建住房快速增长，以及全美最快的就业增长率。”

这种组合让买家能够获得更新的房屋和良好的长期价值预期，同时保持相对较低的拖欠率和止赎率。换句话说，德州的城市提供了经济机会和住房供应的合理组合，这使得上述城市对购房者和投资者都具有特别的吸引力。

Chip Lupo在报告中表示： “当前房价至关重要，但在衡量一个城市房地产市场的健康状况时，还需要考虑更多因素。生活成本、房屋升值潜力、新建房屋的供应情况以及城市就业市场的质量等因素，都与要价和利率息息相关，需要综合考虑。最好的城市并非总是最便宜的，但它们提供了优质的住房选择和长期的稳定性。”