老吾老以及人之老，养老之事从来牵动人心。

在聊城，有个老年公寓项目走得格外曲折，曾因拆迁停下脚步，曾因资金缺口愁眉不展，也曾因手续问题延期开工。

值得欣慰的是，如今它终于获批，让 “老有所安” 有了更实在的盼头。

8月25日，据当地媒体报道，聊城市自然资源和规划局日前发布了聊城市新东方老年公寓项目批后公示。

该项目共规划8栋建筑楼座，总建筑面积46450㎡，规划400个床位。

聊城市新东方老年公寓其实早有渊源，从 2009 年就已开始运营，那时候它就像一颗小小的种子，在养老服务领域努力生长。

慢慢地，它有了一定规模，能接收全护型、半护型、自理型老人，床位也达到了近 200 张，为不少老人提供了一个温暖的家。

然而，2018 年当地市政工程改造，这颗成长中的 “种子” 遭遇了挫折，被整体拆除。但负责人没有放弃，一直在努力寻求新址重建。

好事多磨，去年 4 月份，通过土地招拍挂程序，该公寓终于取得了一处 2 公顷（30 亩）的社会福利用地，给重建老年公寓带来了新的曙光。

当时负责人信心满满，他计划建一个高标准的老年公寓，配备高标准的康复和理疗设备，想为老人们打造一个舒适、安心的养老环境。

为了这个目标，建设资金也很快筹备完毕。可谁能想到，又一个难题出现了，后期配备服务设施还有资金缺口。

想通过银行贷款解决问题，跑了好几家银行，却都吃了闭门羹。

因为养老公寓是非营利性质，没有收益、没有收入，无法偿还贷款利息，而且社会福利用地不能用作抵押，种种因素导致贷款之路被堵死。

尽管 2020 年山东省民政厅和山东省农村信用社联合社曾推出 “养老保障贷”，但在聊城却未能落地。

即便困难重重，项目推进依旧没有停下脚步。

去年，通过土地招拍挂取得土地后，4 月 24 日受让人与出让人签订了《国有建设用地使用权出让合同》，约定了开工和竣工日期。

但在今年 3 月 21 日，受让人提交了延期开工申请。

原来，虽然取得土地后，在 2024 年 8 月 7 日缴纳了 1717 万元出让金，但剩余价款因为政策调整造成的出让金差价，所在区管委会一直没有给出解决方案。

由此导致受让人不能办理开工前的相关手续，无法按合同约定时间开工，只能申请延期一年。

好在事情终于有了转机，2025 年 8 月 18 日，聊城市自然资源和规划局发布了聊城市新东方老年公寓项目批后公示。

这个项目规划 8 栋建筑楼座，总建筑面积 46450㎡，规划 400 个床位。

在规划要求落实方面，绿色建筑标准不低于一星级，装配式建筑单体装配率不低于 50% 。

按照不低于工程建设项目规划批准的地面民用建筑总面积 7% 标准建设防空地下室，机动车停车位地上 2 个、地下 142 个，非机动车停车位 359 个，绿地率 35% ，容积率 1.75、建筑密度 30%。

从运营到拆除，再到拿地、资金难题、开工延期，最后到项目获批公示，聊城市新东方老年公寓项目一路走来充满波折。

但如今项目获批，也让人们看到了养老服务行业发展的希望。

希望未来能有更多类似的项目顺利推进，切实解决养老难题，真正实现 “老有所养、老有所安。