停业多年后，聊城这片温泉度假区或即将“破茧重生”

在旅游行业的版图中，温泉度假一直是备受青睐的领域，凭借着舒缓身心的功效和独特的休闲体验，吸引着无数游客。

曾经，位于山东聊城的天沐温泉以其 “真山水温泉” 的特色定位，在全国旅游市场中占据着一席之地。

它不仅是游客放松身心的度假胜地，更是当地旅游经济的一张亮丽名片。然而，如今的它却深陷停业困境，多年来大门紧闭，繁华不再。

直到近日一则招商项目公告的出现，才让很多聊城人重新将目光聚焦到这片曾经热闹非凡的温泉度假区，也让人们对它的未来燃起了一丝希望。

辉煌过往：行业内的璀璨明珠

天沐集团，作为国内知名的温泉连锁企业，自 2002 年成立以来，秉持 “真山水温泉” 的产品理念，在全国多个地区开疆拓土，打造了一系列备受赞誉的温泉度假项目。

2006 年 12 月 1 日，天沐集团精心雕琢出了聊城冠县天沐温泉，正式开启了它的辉煌之旅。

天沐温泉的优势得天独厚。

其所处位置拥有丰富的地热资源，空气中的负氧离子含量更是超高，堪称天然氧吧，为游客营造了一个绝佳的养生环境。

而且它交通十分便利，吸引了周边城市大量游客前来。

在设施建设方面，天沐温泉一期工程就投入约 1.5 亿元人民币，开发总建筑面积约 33200 平方米。

这里拥有 6990 平方米的大型室内温泉馆，25 泓各具特色的温泉汤池，涵盖温泉鱼疗、中草药系列、美容养颜系列、SPA 水疗系列等。

13500 平方米的室外露天温泉区设有 30 多泓以世界风情浴、溶洞温泉浴、太极八汤为特色的功能汤池，同时还引进国际流行的动感水上休闲娱乐设施，如巨蟒滑道、水上跷跷板、逆流泳池等，让游客在动静之间尽情享受温泉的乐趣。

此外，200 余套临湖而建的客房，将水与建筑完美融合，客房内部全部引入温泉，采用先进的温泉地热式采暖设计，符合中医 “温足凉顶” 的健身理论，为游客带来舒适又健康的居住体验。

会议中心可同时容纳 400 人的大会议室和 6 个中小型会议室，配套设施完善，是企业举办各类会议的理想之选。

凭借着优质的资源和完善的设施，天沐温泉迅速在市场中崭露头角，荣获国家 4A 级旅游景区称号，成为集温泉养生、商务会议、休闲娱乐、特色美食于一体的旅游度假胜地。

在当时的旅游市场中风光无限，引得无数游客纷至沓来，成为行业内一颗耀眼的明珠。

盛极而衰：繁华落幕背后的隐忧

然而，好景不长，曾经辉煌一时的天沐温泉逐渐陷入困境。

不知从何时起，游客数量开始明显减少，往日热闹非凡的温泉池变得冷冷清清，酒店入住率也大幅下降。

到后来，度假村不得不无奈停业，大门紧闭，曾经的欢声笑语消散，只剩下空荡荡的建筑和落寞的氛围。

导致天沐温泉走向衰落的原因是多方面的。

从市场竞争角度来看，近年来温泉度假行业发展迅速，各地纷纷涌现出大量新的温泉度假项目。

这些新项目在设施、服务、营销等方面不断创新，给天沐温泉带来了巨大的竞争压力。

例如，一些新的温泉度假村在温泉特色上做足文章，引入各种珍稀温泉资源，或者结合当地文化打造独特的温泉体验；在设施方面，配备了更先进、更丰富的娱乐设施，如大型水上乐园、亲子游乐区等，满足了不同年龄段游客的需求。

相比之下，天沐温泉的设施逐渐显得陈旧，特色不够突出，难以吸引游客的目光。

从经营管理层面分析，内部管理的不善也是导致其衰落的重要因素。

在运营过程中，可能存在服务质量下降、成本控制不当等问题。服务质量方面，员工的服务态度和专业素养参差不齐，无法为游客提供优质、贴心的服务，导致游客的满意度降低。

成本控制上，过高的运营成本压缩了利润空间，使得度假村在市场竞争中处于劣势。

同时，面对市场变化和消费者需求的转变，管理层未能及时调整经营策略，依然依赖传统的经营模式，错失了发展的良机。

另外，政策环境的变化也可能对天沐温泉产生了一定影响，对温泉资源的开发和利用提出了更高的要求，可能增加了度假村的运营成本和管理难度。

大股东易主：变革的曙光初现

在天沐温泉陷入困境的艰难时刻，其股权结构发生了重大变化。

原大股东珠海天沐温泉旅游投资集团股份有限公司在去年 4 月，将其持有的 56% 股份转让给聊城市金泰固定资产管理有限公司，聊城市金泰固定资产管理有限公司一跃成为控股方。

珠海天沐作为国内知名的温泉连锁企业，曾经在山东、江西、辽宁等地成功开发多个项目，在行业内拥有较高的知名度和影响力。

然而，近年来却频繁调整资产布局，例如 2022 年威海南海文旅也曾挂牌转让威海天沐温泉 70% 股权。

此次珠海天沐转让天沐温泉的股权，或许也是其战略调整的一部分。

而聊城市金泰固定资产管理有限公司的入主，为天沐温泉带来了新的希望。

金泰公司在接手后，展现出了积极的态度和决心，迅速制定了初步方案，计划通过租赁、购买或合作开发等方式引入资金，全力推动度假村的重新运营。

这一举措，让人们看到了天沐温泉重新焕发生机的可能。

融资盘活：驶向重生的希望之舟

目前，天沐温泉正处于融资的阶段，这是其实现重生的重要一步。

金泰公司计划重点提升温泉康养业态与配套服务，看似切中了当下旅游市场的需求脉搏。

随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，对 “温泉 + 康养” 的消费需求日益旺盛。天沐温泉凭借其丰富的地热资源和优越的生态环境，在发展温泉康养业态方面具有天然的优势。

未来，度假村或将结合周边生态资源，进一步拓展休闲娱乐与高端住宿功能。

在优美的自然环境环抱中，游客不仅可以享受温泉带来的舒适与放松，还能参与各种休闲娱乐活动，如森林徒步、户外拓展等，体验与大自然亲密接触的乐趣。

同时，高端住宿设施的完善，将为游客提供更优质、更个性化的居住体验，满足不同层次游客的需求。

但融资之路并非简单的事，有着诸多挑战和不确定性。

一方面，市场上的投资者对于投资项目的选择越来越谨慎，他们会对度假村的发展前景、盈利能力等进行全面而深入的评估。

天沐温泉需要充分展示自身的优势和潜力，才能吸引到足够的资金。

另一方面，融资过程中涉及到的各种手续和流程较为复杂，需要耗费大量的时间和精力。

而且，即使成功融资，如何合理使用资金，确保项目的顺利推进和运营，也是需要认真思考和解决的问题。

天沐温泉的兴衰历程，是市场竞争、经营管理、政策环境等多种因素共同作用的结果。

如今，大股东的易主和融资盘活计划为其带来了重新崛起的希望。

但未来的道路依然充满挑战，它能否成功克服困难，重回昔日辉煌，我们拭目以待。

期待天沐温泉能够抓住机遇，实现华丽转身，再次成为旅游行业的璀璨明星，为游客带来更多美好的体验，为当地的经济发展做出更大的贡献。

一句话热评：

天沐温泉从辉煌到落寞再到试图重生，是行业竞争与经营困境的缩影，此刻的融资盘活是孤注一掷还是破茧重生，就看各方能否精准把握市场，用心经营！