凌晨两点半的台北街头，有民眾直击具俊晔戴着招牌棒球帽，快步走进中山区某家24小时营业的不动产中介所。 这个画面被上传到地方社团后，迅速引发网友联想：「该不会真要搬出台北信义了？ 」对照本刊掌握的业内消息，这位韩国女婿近期确实频繁接触房屋中介，甚至要求「带独立录音室的物件优先考虑」。

这场深夜看房行动的背后，牵扯着价值4.8亿台币的台北信义豪宅继承难题。 据地政事务所资料显示，该房产目前仍有2.5亿未偿债务，包含1.2亿房贷与1.3亿抵押借款。

特别值得注意的是，大S生前将艺术馆豪宅赠予母亲时，曾办理夫妻剩余财产差额分配请求权登记。 这个动作如今成为关键伏笔——若当初未做特别约定，具俊晔依法可主张分配大S半数遗产，但现有证据显示其可能已签署放弃分配同意书。熟悉家事法的林正宏律师分析：「从S妈持有艺术馆的状态判断，大S生前应有完善财产规划，这会让台北信义的继承协商更趋复杂。 」

汪小菲日前被目击带着私人律师现身台北地方法院家事法庭，手中文件袋印着「监护权特别代理」字样。 根据民法第1086条，未成年子女继承遗产须由法定代理人行使权利，而汪小菲与徐熙媛的离婚协议中，共同监护条款赋予他关键话语权。地产界人士透露：「现在只要汪小菲拒绝签署继承文件，具俊晔在法律上就无法单独处分房产。 」

S家族内部正出现微妙变化。 徐妈妈居住的艺术馆近期有装潢工程进行，工人向管理员透露「要隔出两间套房」。 对照徐熙娣搬离帝宝的时间点，恰逢其长女Elly赴美攻读艺术管理学位，二女儿Lily开始经营个人美妆频道，小女儿许老三也进入住宿中学。 家族友人透露：「现在三个女儿都有自己生活，熙娣更能专注陪伴母亲。 」

具俊晔的租屋条件引发业内讨论。 某位曾带看过物件的房仲透露：「他特别要求要有独立卫浴的套房给助理住，还要能停放两台重机的地下停车场。 」这些细节显示其工作团队可能随同迁移。 值得玩味的是，具俊晔至今仍保留着大S设计的两处装潢：主卧室星空天花板和恒温酒柜，这些特殊设计都增加了他另寻新居的难度。

社交平台上流传着不同角度的解读。 有网友翻出大S生前节目片段，发现她曾提及「希望家人永远住在充满回忆的地方」；也有人找出汪小菲直播时脱口说出「该我的终究要拿回来」；更有自称大厦清洁员的网友爆料，目睹具俊晔深夜在豪宅阳台烧毁文件。 这些零碎讯息持续推高事件热度。

法律界关注的重点在于债务清偿顺序。根据银行内部人员透露，台北信义房贷仍有18年分期，若继承人选择出售房产，首先要面对2.5亿债务扣除问题。 若具俊晔想保留住宅，必须与汪小菲协商出双方认可的偿还方案。 目前传出两种可能：具俊晔买断汪小菲方的继承份额，或是将房产转为信托管理直到子女成年。

徐家老邻居透露，S妈最近开始整理家族相簿，特别标注出大S从小到大的重要时刻。 这种举动被解读为老人家正在准备某种法律文件，可能是针对孙辈权益的补充协议。 与此同时，具俊晔的IG动态出现多张首尔住宅照片，配文写着「适合创作的空间」，韩国媒体已经开始猜测他是否在首尔江南区物色工作室。