住房问题作为民生大问题之一，不知牵动着多少人的心弦。

希望拥有一栋属于自己的房屋，坚固、牢靠、温暖，能够安安稳稳的过日子，这是多少家庭的梦想。

然而，总有不良厂商在房屋建造时为了省钱、贪污，来用一些质量不过关的材料冒顶，烂尾楼现象也频频出现，这着实令人愤懑不已。

而这次，楼盘建筑造假、贪污受贿还假装房子质量合格的事情落在了李嘉诚的集团身上，同项目内将近一半的楼盘被发现质量不过关，香港群众群情激愤。

长实集团是如何贿赂人以达到偷工减料的目的的？而李首富及其所有的长实集团又将如何挽救这一突发性暴雷事件呢？

千亿项目的“钢筋黑洞”

2025年5月21日凌晨，香港廉政公署（ICAC）代号“战鼓”的突击行动划破寂静。

数位调查员兵分多路，一举侦破所属于长实集团的、观塘安达臣道建筑贪污造假案，拘捕了10名涉案人员，直指长实集团开发的“港人首置盘”。

这场行动揭开了长实集团在这住宅楼中鱼目混珠的触目惊心的贪腐现实。

在目前房子还没卖完的情况下，ICAC的人就发现，这栋楼在建筑时为了节省成本为节省成本，将钢筋数量削减30%，数量见了就不多说，还把钢筋的间距扩大至设计标准的2倍。

更有甚者，在楼中部分结构里甚至是压根没有钢筋。也就是说，那部分的支撑全靠水泥，这栋大楼承重能力完全令人发愁。

这种楼盘都能被交付成功，对于居民的安危来说，无疑是具有严重威胁的。

涉案的10名人员包括1名总承办商员工、5名分判商负责人及其相关人员，还有4名工程顾问和公司驻地盘监督工程人员。

他们涉嫌行贿负责地盘工程监督的大判员工与驻地盘监督工程员工，以求对分判商钢筋扎铁工程监管宽松，容忍不符图纸设计的工程质量。

据廉政公署披露，相关人员通过现金贿赂、安排奢侈品，而且有时候人家也不直接给你现金，旅游啊，夜总会啊一条龙安排下来，相关部门那可是被伺候的舒舒服服。

于是，将近半数的违规工程就这么被相关人员违“睁一只眼闭一只眼”验收报告也从不合格华丽丽地蜕变成了合格可交付。

虽然目前长实集团表示，楼盘检测出来暂时“没有问题可居住”但一名参与调查的工程师形容：“一旦发生地震或台风，后果不堪设想。”

这对于香港人民而言无疑是一道惊雷。自己费劲力气买的住宅居然脆弱成这个样子，谁能受得了！

而这场风暴的源头可追溯至五年前的五月，也就是2020年，长实集团成功以将近50亿的港元拍下观塘安达臣道地块。

长实集团一开始计划建设6栋住宅楼，提供近3000套住房，其中1000套以市价八折出售，作为香港政府“首次置业计划”的重点项目。

直至廉政公署介入，公众才意识到问题的严重性——六栋大楼的钢筋工程均存在系统性造假，分判商通过缩减钢筋用量、使用劣质材料，非法获利超8000万港元。

李泽钜的回应与法律终将到来

长实集团对此次事件的回应称得上是非常及时。

事件曝光后的次日，长实集团的李泽钜对具体事件闭口不言，但是在股东会上强调作：“集团财务状况良好，设有专用资金以应对不可预见之风险。”

他还着重提及自家企业银行存款与未动用信贷额度高达527亿港元，这般委婉地彰显自家工资的雄厚实力，并尝试以此来稳定市场信心。

不仅如此，李泽钜还回应：“长实集团目前收入的百分之九十左右利润都来自于收租物业或者基建这种稳定的项目。”

然而我们明眼人都看得出，真正想挣大钱还得是房地产，但房地产同时风险也高。长实集团的收入占比，能否表明如今的长实集团正小心翼翼地规避重大风险，以维稳为主要策略呢？

可惜的是李泽钜的话并没有打动投资者，当日长实集团股价下跌1.67%，次日略微回升，但依旧没能恢复到“暴雷”之前的状态。

香港立法会房屋事务委员会委员梁文广指出：“财务实力固然重要，但品牌信誉的修复需要更透明的整改措施。”

然而，事实上，只要对房地产业近些年来的状况稍加审视便会发觉，长实集团并非个例。

近年来，香港房企为快速扩张，普遍采用“轻资产”策略：将工程层层分包以转移风险，但监管链条随之拉长。

“港人首置盘”本为政府舒缓住房压力的民心工程，然而此次事件却引发公众对政策执行透明度的质疑。

社交媒体上，“八折买危楼”成为热门话题，超过2万名网民联署要求政府介入质量复查。

这种信任危机，对于整个企业来说才是最要命的，也是最关键的。

依据香港《防止贿赂条例》第9条之规定，公职人员若索取或收受利益，即构成犯罪，最高可被判处10年监禁，并处以100万港元罚款。

承建商员工充当“守门人”，收受分判商价值超200万港元的贿赂，这已然彻底触犯该条款。

而分判商伪造工程文件的行为，则违反《刑事罪行条例》第73条“使用虚假文书罪”，最高刑罚为14年监禁。

李嘉诚家族的长实集团，当下虽未被直接指控涉及案件，然而依据《香港建筑物管理条例》，也是要对该项目的质量负连带责任的。

长实集团亦于第一时间作出回应，表示将积极配合，加固楼层且给予相应赔偿。

从李嘉诚的“首富光环”，到其旗下产业此次暴雷，进而陷入舆论风暴，还面临着消费者的不信任，这中间其实都折射出香港地产行业转型期的阵痛。

当在该产业延续已久的“三高”状态无法在继续下去的时候，这些企业或需重新思考：

是继续在财务报表上追求数字游戏，还是回归“盖好每一栋楼”的初心？

正如网上所广为流传的一句话语：“楼宇的安全底线，从来不是钢筋的数量，而是监管的密度与良知的重量。”

《因涉贪腐造假案，李嘉诚旗下长实集团香港一楼盘被调查》—新浪财经