“这个房东大爷，给全网的房东上了一课”！安徽合肥女子开饭店租金30万一年，合同签的是房租逐年递增，但万万没想到，房东大爷连续“违约”，把房租一降再降。 在安徽合肥，有一份租了八年的合同，却好像一直在被“撕毁”，可每一次“违约”，都让人心里暖洋洋的。 女老板叫杨女士，干餐饮十六年了。房东是位七十多的老头儿，平时总被喊“小老头”。 开头两年房租稳当，第三年赶上2020年初，吃饭的人少多了，杨女士愁眉苦脸那阵子，老头儿倒先提出来，你今年房租减两万吧。 这事儿才刚开始。后来老头儿知道了杨女士闺女生病的事，孩子得做康复，花钱不少。他直接找到杨女士，说合同里往后每年涨房租那条作废，让年轻人能喘口气。 到了2024年，老头儿又把房租从三十万降到二十八万。最近还说下年初再降两万。合同签的是涨，实际这些年房租非但没涨，反倒降了四万。 老头儿有倔脾气，去店里吃饭硬是自己掏钱。拍个照都不乐意，网上流传的照片还是店里的监控截的。平常还爱给杨女士出主意，像个长辈似的。 2023年老头儿要去上海动肺部手术，手术前专门找杨女士谈话：“我不在了，我家人也不会给你涨房租。”杨女士一听就哭了，说房子不租都行，只要老头儿平安。 现在这合同，跟签时完全不一样了。八年间房租不是涨而是降，全是老头儿自己改的。杨女士总说老头儿是贵人，可老头儿总说这事不值一提。 街坊们听说这事都竖大拇指，可老头儿不觉得自己干了什么大事。合同还是那个合同，就是条款被改得歪歪扭扭的，全是手写的修改痕迹。 前两天老头儿康复出院，又来店里吃饭。杨女士端了碗面给他，老头儿瞪眼：“说了多少次，自个儿给钱！”两人闹了几句，和以前一样。 这些年过去了，房租从三十万降到二十六万。合同还在，但早不是生意经里写的那样。老头儿说钱不多，可对杨女士家却是要紧钱。 现在那家饭店还在老地方开着，每天晚上人都不少。店里挂着个小本子，客人写的祝福能抄好几页。没人细究房租的事，都知道有个暖心的老房东。
![如果老美宣布彻底放弃稀土，我们是不是没招了？[捂脸哭]](http://image.uczzd.cn/16229381338914422638.jpg?id=0)
用户16xxx41
能开30万一年房租的饭店就不是一般人了
000 回复 11-10 16:19
卖家电的生意差，不能怪到腾地方上吧？这两年本来就差
用户48xxx03 回复 000 11-11 19:46
腾地方前后相差很多，生意不好做是正常的，但是前后差距很大就有原因了
用户12xxx70
现在行情不好涨房租分分钟退房
幽魂 回复 11-10 23:16
餐饮行业一般有点实力的都会一签多年的那种
王建刚 回复 11-12 11:17
两败俱伤
冬日暖阳
虽然是现在行情不好，房租涨不了，但是绝对没有多少房东会主动降房租吧，最多就是你和房东沟通的时候，他们能理解，比较好说话
非正常穿搭就不良引导 回复 11-12 21:49
今年主动降的真不少 一年降个两三万 大家都舒服 不然 搬走了 不知道空多久
俩孩子的爹 回复 11-13 17:43
我表姐今年都房租直接降一半，说是行情不好，租客生意难做，另外租客人不错，另租还不一定能找到，更不要说好租客了
用户15xxx29
租金行情确实在降，这老人也聪明，主动降租客还稳定，比有些黑心的房东强多了，天天空关招租。
江山伟大 回复 11-07 22:19
像他这房租大概两间门面一年二三十万的租金，这个四口绝对好不愁租不出去。这边你退出下面就有人接手，只不过说这位女士遇到好房东。那空的租不出去都是四口不好的。
南郭清游 回复 江山伟大 11-08 13:43
市口
学无止境
聪明精明的小老头，现在好多房子租不出去，房贷倒挂，房价都在腰斩。
以后 回复 11-08 01:15
那看在哪位置
浩瀚星辰 回复 以后 11-12 11:35
哪位位置的房租没在降，可以说是99.9%
诚实人好
30房租好像也不少
流量计 回复 11-08 09:24
少不少？取决于房子多大？？你以为开饭店傻吗？会多给房东钱吗？？
啊洛 回复 11-08 00:23
商铺
gs
房租有价情义无价
稻花香里说丰年
合肥，一年房租30万，一个月近3万的房租，真不低啊。
l齐天大剩l 回复 11-08 19:49
价值问题，同广东18线小县城，大环境不好，商圈转移等原因，以前最繁华地段金店，买衣服的倒闭了几家，目测一卡50个方左右，租金从2W降到1W，大半年了都还没有租出去
用户10xxx32 回复 l齐天大剩l 11-11 09:23
人口流失和地区核心的认可力会影响到房产。我老家商品房跌了，自建房的价格一直稳中有升。说个笑话，珠三角经济每次受冲击，我老家必涨一次，这次中美冲突，主街压根就没有人出售了，持现金的人等到心凉，上一次是几年前，出售的人因为要考虑一下，说第二天早上签字，买方立马加了40万的签字费求立马签字，而且主街的交易规矩是现金交易，签字立马结清。
楚天龙吟
内地30万的地段基本上都是很繁华的地段了！
David fish 回复 11-08 18:03
一个是地段，另外一个是面积
用户14xxx14
饭店难干！老人家深明大义
无名
处的跟一家人一样，赞[赞]
灰钛郎。
这老头有格局[点赞]
$￥$
不管30还是40万，能够一直不涨房租还降的房东，就全中国能有几个，
用户14xxx06
现在商铺租金一直在跌，很多地方都从高峰期下跌了60%，所以这个业主其实是很懂市场的，主动化解了商家违约的风险，聪明人！
用户10xxx47 回复 11-09 00:08
最聪明的地方是合同签的是涨的[墨镜]
徐三日
吾悦的两间一年五十万！但是能赚回来！吾悦的人流量大家都知道的。。。
不忘初心
一年那么多房租太贵了吧！打工人都是给这些人赚钱啊！真是资本家坑人不浅啊
以后 回复 11-08 01:17
这话说的，一个月几十万房租交得起的，是打工人？
非正常穿搭就不良引导 回复 11-12 22:06
那你觉得租商铺的是傻子？在这圣母上了[思考]人家能续租说明还是有搞头的
踏马来戈壁
我这里有个房东老头，签合同之前，价格咬的特别死，就是不肯降价。签完合同之后，自己连暖气费都交了，只让租户负担1/3
白云飘飘
最主要的是房东不缺钱，而且又不是唯钱视命的人，房东心地也很善良，换一个人即使不涨房租，想降可能也有难度。
珠岸王子
行善积德不是玄学，一个人的能量来自四方面：天赋、读过的书、高人指点，还有背后别人的赞许，房东大爷的善行被大家称诵，给他生命场增加能量。
独异于人
很正常，这两年实体店不好干，我签了十年的的合同，按合同每三年涨一次房租，房东不但没涨，还年降了，房东人真心不错
用户13xxx82
这老头是个好人
志多星
买当过房东的人不理解，有得租又不淘神是最高的，比那种三天两头换来换去好不止百倍，大环境不好，你会涨？！退了租再租可能没有原来的百分之八十，一句话，减租乐的清闲！
若只如初见 回复 11-10 12:29
细水才能长流，一口吃不成胖子的。
用户13xxx75
大爷聪明啊，我们这房租都腰斩了，他一个主动出击才从30万降到26万。
江山伟大 回复 11-07 22:20
你说你那边房租腰斩的都租不出去的，那肯定市口不好。你注意看一下你们的视口好的是不是这个退出马上就有人接手。生意好不好在个人做。像他这房租大概两间门面一年二三十万的租金，这个四口绝对好不愁租不出去。这边你退出下面就有人接手，只不过说这位女士遇到好房东。那空的租不出去都是市口不好的。
用户13xxx75 回复 江山伟大 11-12 09:39
我只说了腰斩，租不出去是你脑补出来的，这个锅我不背。
一锤定音
减来减去还那些钱，瞎扯淡
老陈醋 回复 11-07 23:59
从三十万降到二十六万。还是那些钱？你是想房东还能倒贴点？
贫嘴 回复 11-08 10:28
也没涨啊
博大沉雄
这老头很精明，再说老头一个人……
一木一草
好人有好报
Cdhj
我的房租也降了，30多平从08年3万多涨到7万5后来大环境不好加网店影响生意不好很多商铺是要租户提都会降点，我的铺子现在4万8，隔壁4万房东说可能会涨点人家直接不租了后来有人问过最多的出3万5有出2万的房东自己干了
小心情面包
老头行啊！这手段这思想这份心思真就厉害👍🏻明白人
志多星
没当过房东的人不理解，有得租又不淘神是最好的，比那种三天两头换来换去好不止百倍，大环境不好，你会涨？！退了租再租可能没有原来的百分之八十，一句话，减租乐的清闲！
用户10xxx08
老人活得通透，心善的人，福虽未至，祸已远离！
用户58xxx29
这绝对是人间清楚，你涨房租了，人家不干你能及时出手找到接盘的吗？没有的话停一个月是多少钱？万一停的时间长呢？
君临阁
人性才是立足之本，就像水能载舟亦能覆车，怎么把控都在自心
粤来粤旺
论收租，还是广东包租公包租婆是行业标杆，口罩时期以前的租金是满一年只收11个月的租金，
野猫
这老板娘碰上好人了，老房东更是一个好人，老娘板要好好善待老爷子，帮老爷子的儿女们好好照顾他！是缘份！！！
正在输入
看得很假啊😦
专遛海狗
又来道德绑架？[无奈吐舌]
转眼半生
天下没有免费的午餐，老头在美女面前显示了“钞能力”，很快房产都是美女的，牡丹花下死，老头也风流。
林阿马
我们在湛江房租一直涨，连疫情期间每年都涨！黑心的房东连水电都翻倍收，我什么就遇不到善良的房东！
天行健
实体经济萎靡不振，房东功劳最大
用户17xxx42
现在经济不好，租金不降，你想把租户搞死吗？这个房东才是真的懂世道！
落子不悔
中国好房东，人生中难得的贵人。
你卖我买nnn
一个月两万多租金，老房东都花不完。只要生意在，收租不愁，就怕没人租，收入就全没了。
用户10xxx69
这几年房租的行情就是一路下跌啊
用户64xxx82
老头才是明白人。租一个稳定的才是赚。这个行情不空着就已经稳了。空个半年多少钱没了。
用户10xxx48
老板娘好，福气满满
一张纸滴墨成伤
细水长流
祖师爷通天教主保佑
这很意林[赞]
窗外不归的雲
老头不差钱[哭着笑]
无言
最近两个月时间，长沙某地下商场，空出了3成铺位
用户10xxx72
国家单位，那几年都给免房租。
冰寒
非常时期那两年我也把房租降下来了，每年减一百，现在维持减租后价格。
用户10xxx51
主要是房子🏠不是那么好租出去的，你可以高价租但是不是一直那么好租出去的
用户14xxx01
现在开店房东能不涨房租都烧高香了，这种能降房租肯定更让租客喜欢
滄渊
年年拥有还是一次买断比啥都强
用户10xxx00
房东人家是权衡利弊，大环境差了生意都不好做，现在地摊经济活落，还不要门面。人家是看的远，
老虎
现在全国大部分都是降房租，厂房降的更大，你以为老是不清楚行情。
伯乐
主要还是房东也不缺钱
木ZjH
我也遇到过好房东，疫情期间生意不好做，房东一直给我免租，后来撑不下去才转让，
用户11xxx41
哎，穷的穷死，富的富死
用户10xxx02
一个能做10几年的房客多么重要，你要是把他撵走了，信不信你那个房子有可能一到一年换一个客户，很多人做生意不行都不到半年就撤了，自己出租房子能找到一个长期的不容易
快乐青年
这才是细水长流，一个铺子吃几辈子的聪明人！不但挣钱了，还留了好口碑。
江江
有智慧
海天一色
好，
胖点
你以为老头为什么能康复出院，好事做多了，会有福报的
LKA
两人关系不一般吧[抠鼻]
君当如兰
把租客走成亲戚的有吗？我家好几个租客都成了亲戚，有租客家闺女结婚，我是作为亲“大舅哥”上新郎家主桌的
干小本子
30万租金，那得是很大的店了
独一VS无二
现在自媒体写的东西还有几分可信？
ruirui
老爷子真是个好人呀，希望他长命百岁。
沉淀感觉
减租减息
予人玫瑰手有留香
因为这样的人少，所以才能成为新闻
用户10xxx13
吃小亏占大便宜的买卖
用户10xxx42
可参照南七的华联超市旧址，荒废很多年了。
神通广大
可以涨，疫情第二年就关门。老人家是明白人，说句实在话，30万的房租，疫情这几年减了4万真心不多。我有一套，19年22万房租，现在17万，每月一交，月月催着要，生怕生意不好不干了
祝吉燕11
祝好人一生平安
大鹏
绝世好房东，现在的实体店大部分被房租压死啦
不忘初心
房东是降租了，饭店老板的菜怎么不降价？
陈伟强
能开那么高店租还能做下去肯定能挣，人家去做手术了，要是之前都是真的，那么租客就算关两天门都应该在医院手术室外面等着！
5962应伯爵
空置的门面房一大堆。
丁俊
深圳龙西，前天去看下铺面，周边空铺最少10间，去年都没这么多
雾江0746
在深圳别人宁愿空着也不会降租的[哭笑不得][哭笑不得]
用户15xxx08
"不差钱″。[得瑟]
4774424
商铺租金每月二万五也不算贵
tb_2831389
我想转给我房东看一下
用户96xxx88
来浙江试试，生意好的话三年五年房租给你涨翻倍都可能，生意差也不影响房租大涨
VF
中国好房东[点赞][点赞][点赞]
辰龙
房东才是做生意的神人！
红根韭菜
目前我家一个租客20年，一个租客16年，感谢贵人
用户10xxx94
30万租金，相当于每天要八百多块钱租金，一天没有一两万营收估计都得亏本
心～太乱 回复 11-12 20:09
你懂个锤子，800多一天的房租 ，一天要一两万的营业额 ，你知道搞餐饮的大概毛利率是多少吗，难道你没去外面吃饭饭
老子攻击力有点强 回复 11-13 01:29
餐饮60毛利，真一万流水的话，6000毛利，除去房租人工水电，到手3000块钱还是有的。
墨墨
什么都拿来炒作 就是为了搞点流量 这几年房租都在降 我们这边的门面平均降价近百分之三十 有的直接减半 只有极少数黄金位置的门面能保持不降
用户11xxx39
大智慧
LL
统一全国最低工资！失业金！失业即可领取！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班！不在工农中建存款！不买保险！不炒股！
风的味道8186
下辈子投胎做房东
老陈醋 回复 11-08 00:02
不用下辈子，这辈子就可以做。
GS125R
应该是房东不差钱
zmotter
遇到了好房东，不像我遇到的房东，奸诈、黑心，疫情期间，房租不降反升，被逼无奈，不做了，沟通好的同意转租，待找到人接手后，又要费用后才同意转租，后续又不给退押金，最终报警后才协商退了一部分，不是家有老小，真想给他一刀。坐标南京威尼期水城9街区黄姓老板…
用户11xxx25
这就是双赢，
狂风
20年后也降价的。到去年恢复正常了。互相理解吧
用户11xxx45
这老头也不差钱，减免一点房租收货一点快乐
啾啾啾啾啾
他自己没啥成本，手松松大家都能活，细水长流才是真的
用户11xxx82
19年房租2万，现在9000，这个少4万的别出来了