近日，岳麓高新区传来重磅消息，位于含浦片区莲坪路与含浦大道交汇处东南角的P01-

近日，岳麓高新区传来重磅消息，位于含浦片区莲坪路与含浦大道交汇处东南角的P01-C32、C14两宗地块，将打造一座约10.49万平方米的大型商业综合体——东山湾智创商业综合体，项目预计2025年11月启动招标程序，由麓山控股旗下湖南智谷投资发展集团有限公司主导推进 。这一规划不仅将填补含浦片区大型商业空白，更有望成为服务长株潭城市群的西南门户商业地标。 从区位来看，项目占据城市主干道交会的"黄金十字路口"，是岳麓高新区产城融合核心区。交通便捷度尤为突出，除毗邻麓景路南延线、含浦大道等城市干道，可快速通达梅溪湖、洋湖、大王山及湘江科学城外，已运营的含浦智轨电车试验段沿莲坪路敷设，进一步强化了其立体交通优势，未来市民可通过智轨衔接地铁3号线山塘站。 项目规划兼顾规模与体验感，总净用地约104.92亩，容积率1.5，采用"商业街区+低楼层购物中心"的复合形态。其中北面为三层购物中心，主打餐饮与亲子业态；南面则是两层围合敞开式商业街区，计划打造夜市与游乐场景，同时融入网红元素与智慧商业功能，形成差异化消费体验 。这种布局既避免了与周边商圈同质化竞争，也贴合了"片区活力中心"的定位。 庞大的消费基数为项目提供了坚实支撑。周边30万常住人口中，包含近10万名高校师生，湖南中医药大学等院校环绕其间。更值得关注的是，区域内集聚人工智能、生物医药等高新技术企业超6328家，高素质就业人群带来旺盛的品质消费需求。加之玉赤河景观廊道、谢子龙影像馆等文旅资源加持，次元消费场景已然成型 。 作为岳麓高新区完善城市功能的关键举措，这座综合体承载的不仅是商业功能，更践行着"以城聚人"的产城融合理念——通过填补基础消费、品质消费与社交体验短板，打造"15分钟幸福生活圈"，成为吸引和留住人才的活力载体 。随着招标启动，一个服务产业、惠及居民的商业新中心即将在长株潭几何中心崛起。