黑龙江，一名房东最近可真的是头疼，他将自己的房子，出租给了三位女子。这三位女租客表面看起来非常整洁、干净，可是，背地里却随意糟蹋房屋。不仅将房东的房屋任意破坏，制造大量残留垃圾，甚至直接欠下部分房租不肯缴纳，直接跑路走人。这三位女孩的行为，直接让房东大跌眼镜。 法制网10月29日报道了这则新闻。屋内的残留垃圾，据房东称，他找来了5个人，整整清理了6个小时，才算把垃圾给清运干净。但是面对被损毁的部分，房东无奈至极。 是本身就不爱干净，还是因为这不是自己的房子，就可以肆意破坏、不爱惜呢？看完这则案例，相信大家也会感觉非常无语。 齐齐哈尔的一位房东先生，最近爆料称。在今年8月份的时候，他把自己名下的房子，租借给了三位女生。 房东自称，他也是很挑租客的，更情愿把房屋租借给爱干净、知道爱惜居住环境的人。当时看到三位女生，看着干干净净、打扮整齐，房东认为，租给她们应该没有太大担忧。 本来她们是准备租借三个月，11月份到期，而女孩称，10月份就准备办理退房。还没等房东亲自到现场接管房屋，三位女孩称，她们已经搬离了房屋。 因为还有部分房款没有支付，房东先生就赶紧赶到了房子处，希望可以当面跟女孩商量。但是到达的时候，女孩子们早就已经人去楼空。 可是，真的是人去楼“空”吗？这房子，可一点也不空啊。就在房东打开房门的那一瞬间，差点就要被吓晕。 眼前的屋子里，堆满了垃圾。地上全是垃圾袋、废纸屑，三位姑娘喜欢养猫，屋内还有各种猫尿味，比较离谱的是，厕所马桶里，全是粑粑，粑粑的上面，还倒满了猫砂，根本没法冲掉。 再看看屋内的设施，窗帘是完全被猫给抓坏了，轨道也坏掉无法使用。沙发呢，完全被猫挠坏，衣柜也有损坏的迹象。 看到这一幕，几乎可以用“满目疮痍”来形容。无奈，房东先联系了5名保洁人员，来进行了长达6个小时的打扫，才算把垃圾给清理干净。 而被破坏的设施，一时间则无法修补，房东也跟三位女孩联系，她们都拒绝接听电话。没办法，房东只能选择报警，毕竟对方还欠着不少的房租。 报警之后，工作人员跟三位女孩取得了联系，女孩得知房东报警了，只能主动跟房东这边尝试沟通。女孩称，自己收入菲薄，一时间无法支付剩余的房租，而房屋还有损坏，关于赔偿费，自己也无力偿还。 对此，房东真的是头疼，难道真的要自己承担这些损失吗？ 1.作为租客，不仅拖欠房租、擅自跑路，甚至损坏房屋内设施、残留大量的垃圾，租客的行为是否涉嫌违法呢？ 这三位姑娘的行为，构成了《房屋租赁合同》的违约。根据《民典法》规定，承租人，需要按照约定的规则去支付租金，提前退租，也需要按照合同约定协商解决。擅自跑路不能免除其合同义务。 并且作为租客，这三位女孩有义务帮助保管好房东的房屋，不可以对房屋随意破坏，如果造成了设施损坏，这三位女孩还需要依法作出赔偿。另外，房东也有权要求租客承担清洁费用。 2.将房东的房屋住“包浆”，涉嫌严重污染房屋、损坏屋内设施，此举是否构成“故意损毁财物”的罪行呢？租客需要面临怎样的法律后果？ 这三位租客的行为构成违法。根据《民典法》规定，承租人在租用房屋之后，需要合理使用租赁物、妥善保管好房屋。如果故意造成破坏，而且造成一定数额的损失，则可能构成“故意损毁财物”罪。 三位女租客，不管她们的行为是否构成犯罪，都需要作出民事赔偿。房东有权要求她们自行打扫、或者支付清洁费用。另外，由于家具、房屋设施有损毁，这三位租客还需要承担全部的损失赔偿。 房东可以及时保存好现场照片，保存好清洁费用收据，对破坏的沙发等家具做好价预估，后期可以走法律途径，及时上诉，让三位租客承担民事赔偿责任，积极维权、及时挽回损失。 三位光鲜靓丽的女生，何以会作出如此污浊的破坏行为呢？确实令人费解。不过，侵权责任难逃、民事赔偿责任难逃，终归要为自己的任性行为“买单”哦！ 对此，大家是否存有其他看法呢，欢迎一起来讨论吧。
